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    未来3个月内，北京打算购房的人增加1个百分点左右，而中高收入阶层愿意买房的占到六成半以上，买房意愿超上海广州。

    上海降北京升 京城难挡购房热

    央行介绍说，2月下旬在全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查，回收有效问卷2万份。调查结果显示，较之上海、广州出现的“购房降温”现象，面对居高不下的房价，北京人的购房意愿却依然强烈，第一季度比去年第四季度提高了1个百分点，中高收入阶层愿意买房的占到六成半以上。

    从第一季度数据看，居民的购房意愿有所回落，回答未来3个月有购房打算的居民比例，从上季度的17.5%降至16.5%，下降1个百分点。

    从收入结构观察，家庭月收入在2000元以下的居民购房意愿逐年下跌，而2000元以上的家庭购房意愿不断攀升。调查还反映，家庭月收入在2000元-5000元和5000元-10000元之间的家庭购房意愿最强，未来3个月准备购房的居民占比分别达43.6%和22.1%，占准备购房总人数的65.7%。

    但具体到不同城市和不同收入水平又有不同体现：调查的7个大城市中，北京、天津和重庆居民的购房意愿比去年第四季度提高1个、2.5个和1.2个百分点，上海、广州、武汉和西安则分别下降0.3个、1.5个、2.2个和6.2个百分点。

    三类人最愿购房

    今天上午，人民大学财政金融学院副院长赵锡军教授接受《法制晚报》记者采访时分析说，北京市新增的1%“有购房意愿者”主要来自三类人。

    一是历史性本地消费，如房屋拆迁户；二是本地新增消费者，如大学毕业生等新增就业人口希望购房者；三是外来人口的投资性需求，如华侨、台商等。而购房需求与工资上涨、物价上升等因素有关。

    对于上海、广州购房热情降温，赵教授认为这与股市、基金等市场的火爆有关，投资渠道增加了，那么投资性购房的需求就会降低。（记者 张丽锦)