“我觉得这里的房价有点高，在一个镇级城市，能达到４０００元／平方米以上的单价，已经很不可思议了！”３月１８日上午，在河北省三河市燕郊镇，韦先生早上８∶３０之前就赶到了位于燕昌路附近一个叫作“上上城”的楼盘售楼处现场。韦先生说，北京的房价太贵，他还是打算在燕郊买一套房子，不过，燕郊的房价也多少有些让他难以接受。

    当天，上上城四期开盘，全部房子都有了买家。中国经济时报记者通过调查发现，这些房子虽然有人嫌贵，但还是吸引了数千名购房者争先恐后地购买，而且这些购房者大多数都是来自北京。

    两周前排队仅拿到２５００多号

    ３月１８日早上，记者到达上上城销售现场，但见该售楼处到处人头攒动。上午９时，上上城数百平方米销售大厅已经人满为患。在二楼大厅记者看到，为驱赶人群，工作人员还与购房者发生了一场激烈的口角。

    这种情景使人们回想起不久前的一幕。２００６年１２月１日，上上城二期入市，千人排队，开盘７天即售出２４５２套房，创造了当地商品房销售纪录。而此次，上上城四期入市，开盘即告售磬。据上上城工作人员介绍，上上城四期总共推出３５５０套房子，但截至头一天下午，发放并且同时已收定金的房号，已经达到３６００多个。

    韦先生在北京市区二环附近上班，一直在京租房住，因为今年打算结婚，所以很想在这买一套房子。韦先生告诉记者，他是从去年开始关注上上城的。“去年媒体报道上上城比较火爆，说上千人排队抢号，后来又听说三期开盘，现在１－３期已经没房了。”韦先生说，他是在两个星期以前到上上城看房的，先交了一万元的定金，“我上次来的时候，没想到已经排到２５００多号了，看来有来得更早的！”

    上上城销售的火爆从另外一个细节也可见一斑：为了避免场面太过混乱，３月１８日四期开盘当天，开发商仅通知了拿到房号的前３００名购房者前去选房，并且分为上午和下午各１５０名，其他拿到房号的购房者则需另等通知。即便如此，当天上午出现在售楼现场的人数还是大大超过了以上数字。另外，开盘当天虽然上上城销售部门已经停止了放号，但仍有不少购房者前去咨询。

    尽管韦先生不担心买不到房，但他还是多少显得有些失落。“我拿到的号比较靠后，是２５００多号，买到好的楼层、好的户型基本没有希望。”韦先生如是表示。

    燕郊买房：被逼上“梁山”

    过去，在相当一部分人群中但凡提起燕郊，人们马上会想到“睡城”——一个睡觉的地方。在许多京城人士印象中，燕郊楼盘大多地处偏远，商业及市政公共配套设施等匮乏，生活十分不便，楼盘也大多卖得不温不火。为何上上城销售如此火爆？是什么因素导致燕郊楼市迅速升温？购房者趋之若骛的背后，究竟隐藏有什么秘密？带着这些问题记者对相关人士进行了采访。

    记者第一个采访对象就是前面提到的韦先生。韦先生是土生土长的燕郊人。除了结婚要买一套新房子这一大的前提之外，韦先生选择上上城的原因听起来似乎很简单。“燕郊的其他楼盘要么交通不便，要么就是购物不便，我看中上上城首先是它首先靠近１０１国道。以后这一片肯定是一个黄金地段，因为他离燕郊市中心非常近。如果再往东扩展到市中心附近，基本上已经没有地盖房了。”

    在上上城，记者看到“１７０万平米国际青年社区”、“五星级酒店”、“万米大超市”、“专属医院”、“双语幼儿园”以及“智能化生活”等成了开发商较大的买点。“我比较看重配套设施，而且这个楼盘也比较大，在燕郊首屈一指，它要是（按开发商宣传得那样）做好的话，无论楼盘的档次，还是他的配套设施，或者他的建筑风格、类型，我想可能是燕郊最好的。” 韦先生说。