东莞市地产研究机构统计显示，2006年东莞二手商品房成交量相比2005年呈飙升之势：2006年成交面积为165.47万平方米，上涨18.2%，其中住宅成交面积达117.17万平方米，涨了41％；成交金额为25.49亿元，比上年同期涨了55.4%。

    面对东莞二手地产这块急速变大的“蛋糕”，本土中介借近水楼台之利实力迅速壮大，早已虎视眈眈的广州、深圳多家知名中介企业也毫不示弱。

    继广州满堂红、深圳华人天厦、世安居、汇诚等陆续进入东莞之后，21世纪珠江地产、创辉租赁以及合富置业最近也将有重要动作，与东莞本土的品牌中介金信联行、领先物业、未来地产、越来越好、世纪辉煌等一起，展开激烈“争夺战”。

东莞二手房市场潜力巨大。

    有利于本地企业成长

    2005年汇诚地产、满堂红等外地二手房中介公司大规模进入东莞。当时在东莞，包括夫妻店在内的二手房中介店面有700~800家。从2006年下半年开始，东莞二手房中介市场开始走向规模化、品牌化。

    广深竞争对手来了，东莞本土中介如何应对？东莞市金信联行置业市场策划经理文海斌认为，竞争有利于把市场做大，带来行业的成熟与发展，增加了二手房中介的透明度，最大的受益者还是消费者。

    深圳创辉租赁东莞负责人吕桂平也认为：东莞的中介市场服务水平还不够高，外地公司进来之后，本地企业的服务意识和管理水平都有明显变化。

    深圳市华人天厦东莞总经理毛绪斌认为，外地中介进入东莞将会促进房地产中介行业向产业化、素质化方向发展。未来的东莞房地产市场将会有很多广州、深圳客户，而不仅仅是本地居民，“广深两地客户在未来5年内将占到东莞房地产市场的40%左右。广州、深圳等地公司的优势在于人才储备和公司管理，今明两年有很多实力不济的公司将被淘汰。”

    越来越好地产企划经理李军对于外地房地产企业进入东莞也认为：“这是一件好事，可以相互学习，提高竞争力。”