万科最近喜事不断，先有利润猛增六成的年报，后有拍得浙江最大国资股权包。万科集团副总经理、上海万科董事长刘爱明在接受上海证券报采访时表示，今年万科依然会通过各种渠道、全面争取获得土地的机会。不过，长三角目前还没有拓展新城市的计划，还是以深化既有区域市场、做出规模为主要任务。

    昨天，落户上海已15年的万科在淮海中路设立的销售展示中心正式对外开放，刘爱明在此前的开幕仪式上向记者透露了以上海为中心的长三角区域的发展目标。“万科今年仍然会坚持城市经济圈聚焦策略，以珠三角、长三角和环渤海区域为经营重点。去年，万科的销售收入已经突破200亿元，而集团对上海万科的希望是，2008年销售额突破100亿元。”

    从去年开始，万科就在进一步完善三大区域布局，并从以往总部、一线公司的两级管理架构，过渡到战略总部、专业区域、执行一线的三级管理架构，将过去总部负责的设计、工程、销售等专业管理职能逐步下放到区域中心。

    刘爱明还表示，目前上海万科共有24个发展项目，其中14个项目今年就将展开销售，可售面积预计超过40万平方米。据介绍，今年1月，上海万科刚接手上海恒大的浦东三林住宅开发业务，共涉及5个项目，其中2个项目年内就将入市；而于去年11月收购的浦东陆家嘴[行情、资料、新闻、论坛]滨江地块则由于尚未完成动拆迁，所以仍只作为储备项目，但一定是开发高端住宅。

    而谈及万科刚在杭州获得的深圳富春东方股权包，刘爱明则表示，虽然股权包中涉及2家南京企业，但房地产项目仍集中在厦门、海南等珠三角区域，所以主要交由深圳万科操作。同时，虽然股权包中的房地产项目涉及酒店等商业地产，但这并不代表万科物业经营思路上的转向，“万科肯定是以发展住宅为主，拿到商业地产项目只能说是些‘机会主义’的东西，而绝非万科的战略主流。”