另外，广州的发展方向是佛山，不是增城这一边，指望广州经济发展向这边延伸不太现实。相比其他板块，中堂麻涌板块较弱，房地产市场不是很成熟。

    南部：商业旺地地产升级

   （长安、厚街、虎门、沙田、大岭山）

    现状：该片区拥有中惠地产、丰泰地产、中联地产、富盈地产、东莞大岭山镇房地产开发有限公司、陶然居地产、汇景地产等开发商。所开发的楼盘有：海岸国际、盛世豪庭、丰泰裕田花园、中联大厦、加州阳光、凯东新城、陶然豪园、中惠·新城、中惠·名城等楼盘。

    趋势：这几个镇区临近深圳，而且又是沿海地区，也是东莞的商业重镇，所谓天时地利、得天独厚。在东莞出台的轨道规划中，位于虎门白沙地区的新东莞站已经成为东莞发展轨道交通的重大枢纽，房地产发展的步伐已经清晰可见。由此可以看出虎门的房地产业将会得到很大的带动。另外，长安的房地产也由于深圳客的购买直接影响到其楼市价格的上涨。

    专家观点：长安、虎门、沙田、厚街在东莞楼市来说，地处沿海地区，而且相对于上述的这几个城市来说，长安，虎门的楼市相对要比另外二个镇区要发达，而且其优势相对于其他的镇区来说这几个地区厂商很多，人口很多，经济发达，离深圳很近，是镇区房地产市场最发达的地区。这一带房地产开发在未来可以持续看好，有非常大的机会。而且虎门港与沿海高速公路的兴建也是沿海板块的一大利好。

    松山湖板块：东莞最佳居住板块破土

    现状：由于松山湖受地域与规划的控制，因此所批的建筑房地产的面积并不多，目前所进入的房地产开发商有光大地产、万科地产、长城地产。楼盘有光大·锦绣山河、万科·松山湖一号、长城·世家。

    趋势：松山湖的房地产开发可以说是受政府的严格控制，光大，万科已经开进，另外还有深圳长城地产也进驻了松山湖。可以说目前的松山湖板块是各路英雄想进驻之地。但从发展前景来看，政府控制严格，商业用地和居住用地非常有限。

    专家观点：松山湖的居住条件可以说是东莞独一无二的，政府对这一块控制严格，规划建设高科技园。政府开发建设的另一个重点，是最有前景的豪宅板块，在未来相当长的一段时间内，它将长期主宰着东莞豪宅的发展方向。另外，松山湖科技园还得益于轻轨的规划。在轻轨的规划中，我们可以清楚地发现，松山湖将成为轻轨R1和R3线的交汇处，更成为整个轻轨规划的核心地带，在这里，前往惠州、广州、深圳都相当便利，都可以乘轻轨到达目的地。如果轻轨项目顺利实施，松山湖将更明晰地确定东莞城市增长点的地位，松山湖的地产业也因此成为发展商的发力点。