惠阳：

    惠阳楼价普通不高，均价在3000元/平方左右，惠阳楼市2007年推盘量比较大，本地经济能力、人口有限根本消化不了，只有依赖外地人来购买，还是以深圳人购卖居多，深圳人购卖以投资占绝大部分。惠阳住宅空置率普通比较高。（刘小贵）

    中山，深圳人置业的又一方宝地

    中山是珠三角西岸一个重要城市，随着城市的发展和各种交通快干线的连接，跨区域购房成为一种新型房地产消费热潮。中山的区位优势日趋明显，而房价却比周边特区低，吸引了众多深港澳及内地的人们前来投资置业。

    据龙泽圣铭策略导师王君铭介绍，随着中山建设“两个适宜”的不断深入，城区地产开发和镇区地产涌进都取得了骄人的绩效。从区域地产发展来看，镇区地产推售量已明显高于城区。南部三乡、坦洲，东部的开发区，城北港口，城西的沙溪已成为中山地产的热销旺地。而城区方面则主要集中于东区博爱路段、孙文东路段以及西区富华道周边。从产品来看，小户市场热度未退，明景坊、蓝钻星座、健康花城等楼盘陆续推出小户产品，小户产品供货量仍然较大。而品牌地产仍然是追捧的热点，富怡地产、远洋地产、永怡聚豪园、蓝波湾东升项目、凯茵新城、奕翠园、朗晴轩、雍逸庭等项目影响力颇高。而居民的消费习惯也比较理性。房地产批准预售的面积和销售面积没有大起大落，消费者依据自身需要来购房。房地产市场呈理性向前发展。

    中山城区优美，弥漫祥和的气氛，中山楼价也呈稳步上升趋势。

    珠海楼市竞争加剧

    珠海房地产发展空间被多数发展商所看好，外地和珠海本土品牌发展商均在珠海加大投资，万科、金地、中化方兴、远大置业、时代地产等知名发展商均已进入珠海。珠海已经成为品牌发展商的角逐场。

    曾在深圳湾的湾区楼盘竞争将在珠海上演。未来一两年海景盘放量最为集中的阶段，高端市场将呈现跨越式发展，中化方兴每一间、远大美域、华发九洲、万科金域蓝湾、绿景凤凰山一号、东方傲景、山海一品等众多高端物业粉墨登场，蓝天碧海间，黄金海岸俨然在目。如果规划一些高规格的音乐厅、剧院、博物馆等公共建筑，不仅丰富了海岸线的建筑审美，更增添海岸生活的内在魅力。另外西区市场也逐渐崛起，其中斗门得到了较好的发展，里维埃拉、旭日华庭的异军突起将成为西区地产的重要看点，房地产市场呈现繁荣景象。而开发商也开始注重产品的创新，塑造产品的差异性，这在促进市场发展的同时也给置业者带来更多的选择。

    在城市经济发展、基础设施完善、辐射力加强和房地产市场需求量增加等对房价的利好影响，珠海楼市需求彰显上涨趋势，未来房价增值空间将进一步加大。（宋雨虹）