【链接·历史】

    处理类似问题有先例

    1993年至1995年10月，亚北区域共开发建造了王府花园、温泉花园、八仙新村等15个居住社区，1996年政府部门开始对其调查并认定全部为违法建设项目时，在这里购房的住户已达4000余户。

    1997年5月，北京市政府根据人大常委会对土地执法结果提出的建议，针对亚北项目专门下达了12号文件，令其补缴土地出让金和有关税费，补办有关手续并处以罚款之后，可以转为合法。到2003年，这些项目基本完成手续补办转为合法。

    相关提醒

    如何分辨无产权保障房

    市建委提示广大消费者，在购买房屋前一定要验看该房产的合法证件，以此来鉴别欲购买房屋是否能办下产权证。

    期房应验看开发企业的《商品房预售许可证》；现房验看该房产的《房屋所有权证》。消费者可登录北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)查询本市商品房预销售项目的相关信息。文/张焱

    【记者手记】

    政策比提醒更重要

    看看“历史”就能知道，相关部门对购买无产权保障房进行的多次风险提示，并没有让此类房屋停止销售，也没有阻止住大量消费者的购买脚步。原因何在？住房保障制度没有落实到位，高扬的房价只能把一些中低收入群体“逼向”“小产权”房。

    比提醒更重要的，是今后政策如何面对市场上现存的“非法项目”，如何面对已经购买了这类房屋的一大批购房者。是时候该考虑制定出台一个新的政策，给予此类房屋合理的“善后”了，这也许才是在更高级别地“保护购房者权益”。文/张焱

    目前，80个无产权保障房屋绝大多数分布在郊区县，除了朝阳区的3个项目和丰台区的1个项目，其余76个项目都在城八区之外。从房屋类型看，房山、通州两区在售无产权保障房项目主要以普通住宅为主，密云、怀柔两区以别墅类型为主。