今年2、3月份，福田南、华侨城的楼价仍然在上涨，市场一片兴旺，交易价格亦是节节攀升。

    目前，福田南区成交均价在11500元／平米左右，而2006年在9000元／平米左右，相比同期增长27％。综观福田南各区域，新洲片区的均价由2006年的8500元／平米涨至今日的10500元／平米，区委与皇岗片区亦是一直领涨，均价由2006年的10000元／平米至今日的13000元／平米。2005年初，福田南区的均价不超过7500元／平米，短短两年时间，每平方米均价爆涨5000元，接近翻倍。

    华侨城是深圳的旅游胜地，房价自然不菲，目前成交均价在13000／平米左右，豪宅更是昂贵，成交均价在25000元／平米左右。华侨城的波托菲诺、中信红树湾等楼盘，属华侨城豪宅，由于地理位置佳、空气清新、配套好、社区大，从开盘至今已涨了300％。

    面对涨势一片的楼市，建议广大市民冷静下来，客观分析其原因，参考福田南房价增长的因素，采集准确信息做出正确判断。福田南位居深圳中心CBD周围，商业繁荣，交通便利，环境优美，规划设施好，深得广大市民青睐。另外，皇岗关口在今年7月份左右开通，众多香港居民将经此往返深港两地，因此吸引了大批港客在福田南片区投资买房，毕竟深圳的楼价还是低香港好几倍。这两点推动，都属于城市客观发展造成的，因此可以得出结论，福田南的房价仍会保持小幅增长，同时目前市场仍然处于需求大于供给的局面。

    中天置业认为，今年的房价仍将稳中略升，所以置业者还是应该“该出手时就出手”。