3月份，禅城楼市告别了近两个月的冷清，首次迎来发售的小高峰。业界分析，目前佛山楼市尚处于上升期，但今年中心城区新盘将于年中开始大规模上市，市场形势不容乐观，楼盘销售还是以“走为上”。

    3月下旬迎来推盘高峰

    今年一、二月份，中心城区大多主力楼盘鲜有推盘动作，而消费者受楼价上涨影响买房更为急切，造成市场供应紧张，但从3月中下旬开始，各主要楼盘纷纷出击，频推新货：3月10日，桂城万科金色家园全新单位“生活创意·家”发售； 3月17日，汇银·奥林匹克花园推出全新一期产品香樟林组团；3月18日，怡翠玫瑰园四期首批单位盛大开盘，恒福·新城二期二批单位隆重发售；3月31日，作为今年首个亮相的新盘——东方水岸将盛大发售；桂城的首个新盘时代明轩也将于近期发售。此外，天湖郦都二期全新湖岸尊邸已在认筹中，丽日玫瑰·名城全新组团康桥半岛将于月底推出……初步统计，禅桂3月份的新推货量约在2500套，其中尤其禅城最为集中，禅城3月份的新推货量约在2000套左右，禅城楼市迎来了今年的首个推货高峰。

    除禅城外，其他区域也有不少楼盘有行动，位于乐从的佛山奥园乘广佛地铁规划进入新城区之机，从3月初就开始全力推售景观洋房“美林水岸”；此外，丹灶的祈福南湾半岛新组团也在3月份开始推售。

    新盘第二、第三季度大量涌现

    今年佛山楼市最大一个亮点就是新盘众多，从3月份开始陆续涌现，但高峰还是在第二季度及第三季度。第一季度首先亮相的新盘是东平河畔的东方水岸，而桂城的时代明轩预计也将于3月底正式推出。第二季度新盘的最大期待是佛山雅居乐花园，预计将于5月份隆重推出，今年推货量将超过1000套，是今年禅城推货量最大的一个楼盘，而桂城千灯湖中央的保利千灯湖一号公馆也是第二季度楼市的一大焦点，货量约200套，第二季度主力新盘还有海景蓝湾，预计今年也有500套左右的货量推出。第三季度将有中海禅城项目、万科凯旋城两大焦点新盘亮相，首先亮相的将是万科凯旋城，预计在8份推出，而中海禅城项目预计在9月份上市，两个项目均是佛山楼市的高端项目，总货量预计在500套左右。第四季度新盘的看点仍是品牌楼盘，金地项目、凯德项目预计将于年底亮相。据统计，今年佛山禅桂区域单新盘的推货量就超过5000套，加上其他在售楼盘的新货，预计全年新推货量将超过15000套。

    市场不明朗，早“走”为上

    受去年佛山楼市上涨影响，今年春节过后，消费者买房的心情开始变得急躁，怕楼价继续走高，便急着提前入市，“买楼”已成为茶余饭后的一大话题。不少业内人士认为，目前佛山的购房消费者，已开始处于“非理性”消费阶段，今年佛山楼市需求将继续保持较大幅度增长，佛山楼价仍有可能大幅增长，这样将使佛山楼市处于非健康状态，但泡沫终归会破，但什么时候破谁也无法预言。但可以肯定的是，今年的楼价绝对不会走低， 今年佛山中心城区禅桂区域新推货量超过15000套，供应量差不多是去年的1.5倍，供应量大，市场压力也倍增，虽然楼价有可能还会大幅上涨，但什么时候进入调整期却难以把握，谁也不再敢“待货而沽”，大多发展商还是持“走为上”策略，尽早推货，全力推货，单3月份禅桂新推货的货量就达2500套左右，但推货的高潮还后头。