附件
深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁补偿标准
（2007年2月27日）
 
　　根据《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》，结合本市实际情况，制定本标准。
　　本标准包括如下六个部分：《第一部分：各类型非商品房货币补偿的计算方式》、《第二部分：构筑物、其他附着物补偿参考价格表》、《第三部分：道路补偿参考价格表》、《第四部分：搬迁补助费标准》、《第五部分：临时安置补助费补偿标准和过渡期限》、《第六部分：停产、停业补偿费和擅改经营性用途的适当补偿》。第一、二、三、四部分采用文字说明与表格结合的形式，表格所指数据或者计算公式等需结合文字说明使用。
本标准已经深圳市人民政府批准，自2007年3月15日起施行。
 
 
第一部分：各类型非商品房货币补偿的计算方式
序号
产权证明资料
房屋类型
货币补偿金额的计算方式
备注
1
《房地产证》（非市场商品房）
私房
完全产权条件评估的市场价格－10%公告基准地价
 
2
合法行政划拨用地性质的房屋
完全产权条件评估的市场价格－35%公告基准地价×年期修正系数
 
3
房改房
完全产权条件评估的市场价格－土地收益金（房改购买价的1%）
需要补差的按相关规定办理
4
其他协议出让土地的房屋
完全产权条件评估的市场价格－应补交的地价
 
5
《房屋所有权证》（含原宝安县级以上政府发放的权属证书）
 
完全产权条件评估的市场价格－10%公告基准地价
 
6
《集体土地使用权证》
 
完全产权条件评估的市场价格－10%单项工程土建总造价－10%公告基准地价
其他应补交的费用按相关规定办理
7
《国有土地使用证》
 
完全产权条件评估的市场价格－10%单项工程土建总造价
    说明：本表5-7《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《国有土地使用证》需经产权、规划等相关部门认定。
 
第二部分：构筑物、其他附着物补偿参考价格表
序号
项目名称
参考价格
备注
1
红砖石棉瓦房
160-200元/平方米
 
2
红砖铁皮顶房
200-260元/平方米
 
3
红砖瓦房
350-400元/平方米
 
4
简易铁皮棚
70-90元/平方米
 
5
简易石棉瓦棚
50-70元/平方米
 
6
竹架油毡石棉瓦棚
40-60元/平方米
 
7
绿化荫棚
40-60元/平方米
 
8
机井
280-350元/米
按井深计算
9
手摇井
300-360元/口
 
10
门斗
砖混
80-100元/平方米
按投影面积计算
11
围墙
实砌砖墙、
毛石墙
220-300元／立方米
 
空斗墙
175-200元／立方米
 
块石墙
140-160元／立方米
该价格以浆砌块石计算，干砌块石乘以0.8的系数
片石墙
100-120元／立方米
该价格以浆砌片石计算，干砌片石乘以0.8的系数
12
地坪
水泥地坪
45-60元／平方米
10-12厘米厚
水泥花砖
25-30元／平方米
 
泥结碎石
20-30元／平方米
 
预制砼块
40-50元／平方米
 
广场砖
65-80元／平方米
 
花岗岩板
200-250元／平方米
 
13
蔬菜大棚
竹木骨架、塑料薄膜
20-25元/平方米
 
钢架、塑料薄膜及玻璃温室
按重置价评估确定补偿金额
 
14
水泥涵管
直径≤30厘米
80-100元/米
各段内的管径按内差计算
30厘米＜直径≤60厘米
100-200元/米
60厘米＜直径≤1米
200-400元/米
直径＞1米
按重置价评估确定补偿金额
 
15
车棚、
雨棚
简易、独立柱、铁皮棚
150-180元/平方米
按投影面积计算
砖混、有柱有部分墙
240-260元/平方米
16
护坡
毛石
140-160元/立方米
 
17
水池
（按水池容积计）
土水池
100-150元/立方米
 
石水池
200元/立方米
毛石池底
红砖水池
250元/立方米
池壁毛石
混凝土水池
350-400元/立方米
池壁红砖
18
电线杆
杆高≤9米
540元/根
水泥杆
9米＜杆高≤11米
820元/根
11米＜杆高≤13米
1180元/根
13米＜杆高≤15米
1540元/根
19
花坛
圆拱、半圆拱
420元/立方米
砖砌
20
阁楼
木结构
130元/平方米
不包括楼梯
钢木结构
200-300元/平方米
　　说明：1．构筑物、其他附着物按照本表、《深圳市建筑工程消耗量标准》、《深圳市安装工程综合价格》及相关取费标准进行评估，按照重置价确定补偿金额；
　　      2．本表所列项目没有设定价格区间的，可根据实际情况按下浮10%或上浮20%以内的系数调整；
　　      3．拆迁涉及的青苗及其他地上附着物补偿，特区内按照征地补偿相关标准执行，特区外按照城市化转地相关标准执行；
　　      4．本表未列项目按重置价评估确定补偿金额。
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