虽然数据不能说明一切问题，但却至少可以表明一些繁荣的迹象：

    ● 2006年北京土地交易面积达到840万平方米，远远超过2004年的400万平方米和2005 年的500万平方米，而2007年将是这840万陆续变成房源的时候；

    ●新增商品房供应量将达到2400万平方米，超过2006年，将可能冲破供不应求的尴尬；

    ●2月份是全年楼市的销售低谷期和调整期，但今年的2月已经有二十多个新盘上市；

    ……

    种种迹象显示今年京城的新盘将上演集体秀，用“狼烟四起”和“群雄逐鹿”来形容可能并不为过。

    现象 今年新盘要搞“群舞”？

    今年将迎来新盘的集体大亮相，在这点上京城地产人士得到了惊人的统一意见，据保守预测2007年北京有超过100个完全新盘入市，总供应量2400万平方米。还有消息称，目前被开发商攥在手里尚未形成实际供应量的土地还有4000公顷，这些土地可以形成8000万平方米的供应量，如果部分也演化成有效供应，也将给今年的新盘市场再添上浓重的一笔。

    据北京市房地产交易管理网的最新统计数据，今年1月已知上市的全新楼盘有17个，老项目后期22个。根据不完全统计，今年2月份已有将近30个楼盘入市，其中完全新盘近10个。中大恒基总经理王述分析，由于多项宏观调控政策对于供应结构的调整，2005年下半年及2006年初经过“招、拍、挂”的增量土地经过一年左右的开发周期已临近入市，预计到4月份京城楼市将会迎来供应高峰，新盘数量会直线上升。而且略显低迷的京城楼市已经蓄积了相当购买力，随着4月旺季的到来，购买力也会逐渐爆发。

    中原地产华北区域总经理李文杰分析说，如果去年下半年成交的地块严格执行“70%90平方米政策”，那么这批因规划带来的小户型将集中在10月到2008年上半年出现在市场上，届时小户型也将成为新盘市场的显著特点。