06年刚刚走过，尽管房价依然一路飘红，但是年初一连串的好政策频频出台，对于北京购房者来说，不管今后房价是不是真能稳住，但都应该算作是一件件上好的新春礼物，也至少能称得上是北京未来楼市的好兆头。

    1、土地增值税清算展开新轮调控

    在过去的2005年“国八条”和2006年“新国八条”的基础上，今年1月16日公布的土地增值税清算应当算得上是新一轮调控的标志。目前我国房地产投资仍保持高增长，全国主要城市房价涨幅依然偏高，两次调控的效果非常不理想。

    这次调控仍会在土地、税收、信贷等方面继续推进，会继续收紧银根和地根，中央可能会派督察组监督地方政府对调控政策的执行情况，会抓一些典型；加息也是可预期的；不动产税从长期角度看也有可能推出。总体来看，这次调控将更加有力度。

    2、北京将加大普通商品房用地供应

    1月30日，北京市国土局公布了《北京市“十一五”时期土地资源保护与开发利用规划》。根据《规划》，北京要合理调控房地产开发用地，加大普通商品住宅用地供应，严格控制高档公寓和市场过剩物业用地供应，禁止别墅用地供应。新城建设在疏散人口的同时，不能进行土地过度开发。

    这更有利于稳定房价，对购房者来说无疑又是一个为楼市降温的一剂良药。

    3、经适房限价房3年内各建成千万平

    在北京市人大东城区代表团会议上，市委书记刘淇代表表示，政府要多做公益性的事情，比如住房问题，在3年内，要建立1000万平米经济适用房、1000万平米限价房，从而对房价也起到一定的控制作用。

    以上是北京3年内的目标，对于2007年来说，今年北京要收购、新建30万平米廉租房；建设300 万平米中低价位房；200万平米经济适用房。目前，相关部门正在做有关规划。

    这一“两个一千万”概念再次回到人们视线当中，不过今年的主角由上海变成北京。针对北京市的“两个一千万”，业内人士表示看好。不过也有人坦承，提高政府在市场经济条件下的执政能力“并非一件简单的事”。