节后第一周，全市商品住宅的供应、成交量均在低位盘整，成交均价有所下跌。数据显示，节后至3月4日，全市共17个楼盘有新增供应量上市，但所有项目一周内均无成交。业内人士认为，市场观望气氛仍浓，虽然市场已处于节后逐步回暖的态势中，但3、4月份交易能否实现“小阳春”还难以预料。

    根据对全市重点区域监控的数据，3月商品房新增供应量38.49万平方米，商品住宅新增供应量为10.42万平方米，商品房成交均价为8141元/平方米，商品住宅成交均价9094元/平方米。

    从单周商品住宅排行榜看，成交前10位的商品住宅项目呈现以下特征：万元以上的楼盘有2例上榜，其中宝山区的大华公园世家D块一期项目单周成交107套，销售均价为10126元/平方米，杨浦区的馨怡花园成交127套位列第二，成交均价12353元/平方米；区域分布较为集中，其中浦东新区有4例上榜，宝山区和奉贤区各有2个项目上榜。