政策效应直接拉动了２００７年北京写字楼项目的供应量。

　　　　北京市政府曾出台政策：２００８年北京所有的建筑工地不允许施工。这导致开发商们纷纷赶在２００８年奥运会前完成所有的项目，写字楼项目亦不例外。

　　　　根据《中国房地产报》＂２００７年写字楼市场供应量＂的统计结果，今年北京写字楼市场将迎来集中供应期，预计全年供应量将达到１６４．８万平方米。这将使得竞争更加激烈，直接影响到写字楼市场的租金水平。

　　　　国际五大代理行也曾预计，２００７年的北京甲级写字楼市场将有超过１００万平方米的新增供应量，并且这个趋势会持续到２００８年奥运会。

　　　　据不完全统计，即使在没有开工的２００８年到２００９年，也将会有近１５０万平方米的供应量面世！具体的单个项目入市时间会随着市场情况变化而变化。本报统计显示，未来新增供应的２６个项目中，主要集中在朝阳区（１８个）、海淀区（３个）、东城区（４个）和西城区（１个），其中以ＣＢＤ地区为主。

　　　　由于部分项目早已在２００６年完工并进行预租和预售，银泰中心东楼、光华国际中心、大成国际中心、金地中心、世纪财富中心等项目，将会加入到今年北京甲级写字楼竞争的行列中来。

　　　　因此，仅ＣＢＤ区域就将有超过７０万平方米的写字楼供应，这使得该区域写字楼将承受前所未有的供应压力。次于ＣＢＤ区域的东二环沿线，也将有近３０万平方米的供应量。

　　　　此外，金融街和燕莎地区等商圈将有数个项目落成，预计竞争会极为激烈并最终导致高端写字楼租金的降低，市场整体空置率将随之上升。（记者　马一丹）