记者昨天从市房地局获悉，今年房地产管理部门将着力推进住房保障体系建设，放宽廉租对象的认定标准，扩大政策受益面，关注违法搭建、"群租"等热点、难点问题，推进旧住房改造。同时，加强对房市和房价的动态监测和分析研究，做好市场调控的政策预案，力保房价不大起大落。

    市房地局副局长庞元介绍，去年，本市以解决人民群众关心的民生问题为出发点，加大廉租住房、旧住房综合改造等为民办实事项目的推进力度，已累计受理廉租住房申请家庭2.5万户，经审核符合条件的有2.3万户。其中，有2.2万户家庭已享受廉租住房政策，占经审核符合条件家庭数的96%。在此基础上，在浦东新区和卢湾区的有关街道，放宽廉租对象收入认定标准、进一步扩大廉租住房受益面的试点工作正在紧张进行。在旧住房综合改造方面，加大了平改坡综合改造力度，圆满完成年初确定的市政府实事任务，共竣工56个小区、2285幢、587万平方米，受益居民9.5万户；开展了新一轮旧住房综合整治，已完成517万平方米，推进了旧住房成套改造，已竣工12.4万平方米。

    目前，上海房市和房价得到平稳发展，全年新建商品住房成交价格稳中有降，累计环比上涨-0.2%，同比为-3.2%。房地产开发投资额为1276亿元，同比增长2.3%。