与于凌罡分道扬镳后，孟宪生发起京城另一拨合作建房，目标是建设退休社区。资料图片

    还是因为合作建房这个共同的理想，和于凌罡合作了3年的孟宪生最近另立门户了。和于凌罡热心在闹市建“豪宅”不同，孟宪生的理想是要在郊区为老年人建个清静的退休社区。这也成为北京第二例合作建房方案。截止到昨天（30日），已经有上百位老人报名“孟式方案”。

    孟宪生的职业是律师，曾经是于凌罡合作建房计划的参与者。谈及他策划的“阳光爱心工程”，孟宪生说:“我想通过合作建设老年社区做一个尝试，把老年人从市中心迁出去，让他们在环境比较好的郊区养老，既可以解决市区人口压力问题，还可以让在市中心有房的老人实现以房养老的梦想。”孟宪生说，他希望合作建设退休社区计划能开拓一种全新的养老方式。

    “土地是合作建房的第一道坎。”孟宪生坦言，选择在郊区拿地建设老年社区，首先考虑的是郊区环境更适合养老，郊区土地资源相对丰富，而且成本较低，拿地更容易些。“目前我们已经选择了好几块土地，银行方面也已经提前进行了接触，各方面都很支持。”

    密云可能是“阳光爱心工程”的“试飞场”。“这个项目所需资金大约两亿元，共600户左右，最高建设四层楼，户型面积分为60、80、100、120平方米四种，最低总价为18万元，最高总价为36万元。”孟宪生表示，这个项目本身已经有土地证，一切手续都非常简单，只要资金到位，今年四、五月份就可以开工建设，年底就可以交付使用了。

    据了解，坚持“青年理想”的于凌罡又看中了海淀区花园路25号居住用地，这宗居住用地建设用地面积8088平方米、规划建筑面积19400平方米，估计还会成为开发商血拼的对象。 (记者 刘扬)