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　　在房价一片喊涨声中，北京住宅市场却意外出现了两个跌价楼盘。记者调查发现，开盘至今价格不涨反跌的楼盘不仅真实存在，而且并非个案。更吃惊的是，有的老项目现价竟比其开盘价降了近40%。

    “三年前还卖9000，现在竟然8300元就卖了。”张女士告诉记者，她在买房过程中偶然发现，位于朝阳路和青年路板块的朝阳园正在逆市降价。

    记者了解到，朝阳园是精装公寓项目，2003年初就已正式开盘，但卖了四年仍然还有房源在售。昨天（25日），记者以购房人的身份拨通了该项目售楼处的电话。一位销售人员告诉记者，目前的报价是9600元/平方米，但“想想办法可以打折”。当记者表示希望以每平方米8000多元的价格购买时，对方没有拒绝。

    与一手市场的明涨暗跌相比，朝阳园在二手市场上的价格更令人吃惊。张女士说，中介帮她打听到的朝阳园二手房价格是每平方米7800元。而记者此前在媒体上一则“低价销售高档公寓”的广告中看到，“朝阳园复式公寓，原价9500元/平方米，现售价6680元。”

    和朝阳园一样，位于潘家园首图的香榭舍也是在售的老项目。在房地产网站上，记者吃惊地发现，该项目竟然是“一路跌来”。从1999年的1200美元（当时接近11000元/平方米）逐年下跌，目前尾房公开销售价格仅为6800元/平方米，降幅高达4成。虽然记者多次拨打该项目售楼电话求证却始终无人接听，但随后房地产经纪公司提供的数据证实了此事。