近年来，随着珠三角一体化程度的加深以及惠州产业的强势升级、经济实力的不断增强，惠州正散发出前所未有的活力和迷人的魅力。在港深惠一体化背景下的新惠州，财富追着时间跑。

    2006年8月31日，中国社会科学院工业经济研究所和中国经营报社联合公布了《2006跨国公司眼中最具投资价值中国城市》报告，惠州市名列最具投资价值城市第17位，这表明惠州市的经济发展战略地位已经得到中外经济界的一致肯定。

    新一轮财富风暴正席卷惠州

    惠州，距深圳仅一小时车程，位于珠江东岸“香港—深圳—东莞—广州”城市群轴线东侧，以“历史名城、山水丽城”著称，堪称珠江东岸都市群中一颗璀璨的明珠，是中国内地除深圳市外距香港最近的城市，也是中国南部发展最快、最具活力和最具潜力的城市之一。

    近几年，惠州市政府明确以营造良好的投资环境作为扩大开放的战略举措，加大了城市建设力度并进一步完善了城市功能，一个全新的惠州正脱颖而出。

    另一方面，得地利之便，同时又有产业基础好、劳动力和资源价格便宜优势的惠州，还将承接高度发展的香港和深圳的产业转移，并充分利用进一步扩大的珠江东岸城市区域合作为自身的发展服务。惠州的人工、物价等与香港、深圳相比，有着无可比拟的优势，能有效降低生产成本，提高竞争力。因此，惠州是参与国际分工、承接港深产业转移的最理想区域。惠州将紧紧抓住这一历史性发展机遇，加快培育产业集群、提高产业协作能力，到2010年，实现GDP比2005年翻一番，等于再造一个惠州。

    专家认为，从投资环境层面，惠州正成为深圳东部最具潜力的蓝筹板块；从地产开发层面，惠州正吸引着越来越多的地产开发商屯集重兵打造深圳东部的人居名城；从消费者的投资置业层面，投资惠州具备可观的升值空间，居家上亦拥有良好的安居乐业环境。

    随着高速公路交通的进一步发展完善和2010年深惠轻轨对接，作为深圳的近邻，惠州不仅在地理位置上与深圳一衣带水，在经济和文化上也与深圳息息相通。在经济上可以完美实现区域经济的互补融合，在生活上深惠两地已经实现同城化。从深圳到惠州仅一个小时车程的距离，其物业价格却有3倍以上的差距，惠州物业的升值潜力无疑不可估量。

    可以说，离惠州越近，离财富也就越近。

    放眼港深惠一体化背景下的新惠州，这里的今天就像上世纪90年代初的深圳和70年代的香港，巨大的成长潜力吸引着各行各业纷纷抢滩登陆，新一轮的财富风暴正席卷惠州。

    麦地演达商圈成为投资重地

    从惠州商业发展和层面来看，作为国家优秀旅游城市、数码城、石化城，惠州拥有广泛的商业发展前景。同时，迈向珠三角新都市的宏伟规划，亦为惠州的商业发展提供了更多的想象空间。

    随着城市经济与人民收入水平的提高，惠州的消费品零售总额、人均可支配收入、人均消费性支出年年看涨，发展后劲不可估量。在产业升级和城市升级的双重带动下，惠州商业的升级势在必行。

    按照国际产业发展经验，一个国家或地区人均GDP达到1000美元时，第三产业占GDP的比重应为50%以上。而惠州市去年人均地区生产总值已经达到2876美元，可第三产业的比重仅为30.8%，与发达国家或地区相比，差距甚远。为此，惠州政府部门出台了具有前瞻性的《惠州市城市商业网点规划》，这成为惠州商业升级的关键性标志。

    《惠州市城市商业网点规划》提出了构筑“四线三圈两带一心”的生态休闲型大型商业格局，内容主要为惠州市的商业体系和商业业态布局两方面。根据中国城市规划设计研究院的这份规划，惠州市商业网点建设的发展目标是立足惠州，接轨国际，服务于粤东、粤北、赣南、闽西地区，并适当考虑珠三角和港澳地区的需求。到2020年，基本建成商业网点布局和业态结构合理，服务功能完善，既引导、满足消费，又创造、扩大消费的区域性市场体系。

    政府完善的商业规划，为惠州商用物业价值的提升增加了新的砝码。

    为打造惠州半小时城市生活圈，拉近城区生活距离，惠州政府正倾力将惠淡大道打造成惠州的“深南大道”，沿途商机将不断涌现。以演达一路、惠南大道为轴线，从花边岭到金山湖一带，目前已悄然形成一条业态完整、规模宏大、档次渐高的商业长廊。短短几年时间，人气越来越旺，发展成为惠州新兴的大商圈，并正在成为影响惠州城市商业格局整体走向的新坐标。

    商业长廊的起始处花边岭广场一带是惠州目前商业最密集的黄金地段。从花边岭广场往南，便是演达路，往东，便是麦地路，这是提起惠州商圈就不能不提的两条重要黄金商业路。今天的“麦地演达商圈”，已发展成为惠州人流最旺、最繁荣的商贸中心，汇聚了国内知名的商业龙头如天虹、人人乐、百佳、万佳、联华等大型百货超市零售企业，以及以女人世界、苏宁、国美、泰安居东鑫店、旺达数码城等为主的主题专业商场。世界零售业巨头也纷纷把“麦地演达商圈”作为在惠州发展的起点。

    业内人士分析，交通、规划、商业、文化，多重优势成就了“麦地演达商圈”财富中心地位，成为深惠两地投资者所关注的焦点。随着麦地路和三环路上众多项目建设速度的加快，“麦地演达商圈”正在成为惠州最耀眼的繁华商圈，更成为商业投资逐鹿财富的黄金地带。

    新一佳与沃尔玛携手惠州东大街

    总长1500米、路宽84米的麦地东路商业街，是“麦地演达商圈”中的“东大街”。这里道路规划起点高、绿化好、基础设施过硬，具有成为惠州新型商住中心的必备条件，其硬件基础甚至优于深圳的华强北。

    作为城市化进程的产物，商业街就好像名片一样，是市容市貌中最繁华最绚丽的景观，是一个城市最引人注目的写真。随着城市化进程的进一步加快，商业街正在迅速崛起，这种别具一格的商业组织形式正在散发着不可抵挡的魅力。它将各种商业形态融汇一体，使人们在购物的同时还观赏了不同的商业风景，既满足了不同群体的消费胃口，又最大限度地愉悦了“上帝”的精神享受。因此，商业街必将是未来“兵家必争”之地。

    从美国纽约的第五大道，到法国巴黎的香榭丽舍大街，从日本东京的新宿大街到香港的旺角、铜锣湾，乃至北京的王府井、上海的南京路，以及深圳的华强北、东门等国内外知名的商业街，它们不但是城市一道靓丽的风景线，更是商家扎堆的地方，占据着城市商业租金的最高点。

    正因为如此，惠州麦地东路商业街——“东大街”，在《惠州市城市商业网点规划》的指引下，着力于商业街的定位和营造，使其成为了永远辉煌的投资机遇。

    放眼未来，一条商业巨龙——“东大街”即将在惠州新商业中心区腾飞。

    在“东大街”的东侧，是由百富盈国际投资有限公司打造的“港惠新天地”，主力商家为沃尔玛，是“麦地演达商圈”中一个全新的商业综合体。而在“东大街”的西侧，被国家商务部定为重点培育的20强商业企业之一的“新一佳”超市，已强势进驻“东江明珠花园”。

    作为华南地区最大最成功的连锁超市之一，成立于1995年的新一佳超市已在全国各地成功开设了超大面积的大型卖场近70家。公司自创办以来，始终坚持“创新、服务、满意、第一”的经营理念，以“走进社区，服务街坊”为宗旨，极大地满足了顾客“一站购齐”的购物需求，多次受到相关领导的高度赞扬，并被政府部门、行业协会、消费者协会等机构授予荣誉称号，赢得了广大消费者的喜爱。展望未来，新一佳将继续秉承“顾客至上，平价第一”的经营原则，以振兴民族商业，发扬中国精神为己任，力争成为中国零售业最好的企业之一。

    几百米距离内，新一佳与沃尔玛两大商业旗舰翘楚共舞“东大街”，将服务于片区约40多个商住小区。共3万套住宅，约12万以企业白领和政府公务员为主体、生活品位和消费能力俱佳的高消费人群，势必为“麦地演达商圈”演绎前所未有的商业辉煌，也为投资者创造全新的财富佳话。而“麦地演达商圈”便利的交通、各个商业体之间互补的业态，无疑将促使“东大街”成为惠州城市交通纽带上的生活港，也是城市经济纽带上的聚金港。