北京市统计局副局长于秀琴称今年有很多利好因素将抑制北京房价上涨

    昨日（24日），北京市2006年国民经济与社会发展情况发布会在北京奥运新闻中心召开。北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，今年有很多利好因素将抑制北京房价上涨。

    两力量博弈突显住房矛盾

    于秀琴认为，北京房价上升是由于供求矛盾导致的。现在市民吃穿不愁，大家都要买汽车、买住房，加之不可避免出现的一些投资和投机行为，使得社会对住房的需求大增。而近3年来，中央为防止经济过热，房地产投资的增速已开始出现较大幅度下降。2006年北京住房竣工面积下降了约3成。

    于秀琴称，中央宏观调控的力量与住房需求的力量之间的博弈，加之住房流通上市过程中还有一些不完善的地方，使住房供求矛盾突显。近20年来北京常住人口增加了553万，年均增加27.7万。尤其近3年，北京每年增加居住半年以上的人口41.5万，这些人到北京都需要住房，加之一些境外人士的购房需求，使得北京出现供小于求的现象，这也是北京房价连续3年走高的根本原因。

    “房价涨幅应该温和些”

    于秀琴表示，今年北京房市出现了不少利好消息，去年新开工住宅面积增长了7.2个百分点，而且政府还推出了大批的双现房、经济适用房、廉租房等，这些满足中低收入住房需求的房子将相继开工上市，这将会给市场一个非常积极的信号。另一方面，去年，北京市政府在土地的供应量上达1318公顷，增长了49.7％，这也是一个非常好的信号。同时，国家税务局提出要求清缴土地增值税，目的就是遏制房产暴利，这对抑制房价也有积极的作用。

    此外，在需求方面，北京对境外人员购房有了一些适度的限制。另外，全国人大对物业税的讨论也已正式地摆到日程上，这些都是积极的信号。“通过一系列的政策，应该说房价大幅度的上涨的势头会得到一些有效的控制。”

    于秀琴还认为，“没有永远不降的价格，也没有永远不升的价格。”她认为，房价涨幅应该温和一些，房价高涨幅的逐渐回落对整体经济发展是有利的。（记者 申剑丽）