八卦岭转型，价值升级指日可待

    上步工业区自改成商业华强北之后，从1993年工厂大约20元／平方米的租金、最好位置也仅为30元／平方米的租金，暴涨到目前整体的200－400元／平方米之间，13年上涨了10倍、年均上涨70％；2006年，华强电子世界公寓以18000元／平方米的价格在2个小时内被一抢而光，而随后的新亚洲国利大厦公寓同样未经公开发售就以均价20000元／平方米全部售完。

    车公庙从工业区转变为大型商务园区后，原来二手工业厂房由700－800元／平方米，上升到功能转型开始后1990－1991年间的1800港元／平方米；到2005年，该片区价格是4800－6700元／平方米，而1995年及之后建成的，则由4200－4300元／平方米涨到了目前的8500－9500元／平方米；2006年该片区推出的商务公寓价格高达19000元／平方米。

    莲塘工业区自从向罗湖区“重要的城市生活性区域”，生态生活区、旅游休闲区、高尚人文社区转型后，该片区内住宅价格从最初的3000多元／平方米一路攀升，目前新开发的楼盘价格已是超出了10000元／平方米。

    多年来，特区内凡是片区的转型，都意味着其土地与物业价值将面临着全面爆发。根据《深圳市福田02－02号片区（八卦岭地区）法定图则》，八卦岭的改造目标为综合服务区；与其它工业区转型改造不同，图则指出：八卦岭片区为旧区重建地区，为了在按照商业原则开发和保证公共利益之间取得平衡，保证改造能获得良好的居住环境和城市景观，除了已获准的建筑项目，八卦岭不允许零星开发改造，任何的改造开发都必须以街坊为单位统一进行；片区最终的发展规划，将按未来二十年市场的实际需求以及城市经济和整体发展策略的要求综合考虑；《图则》还强调：八卦岭大部分土地的土地使用合同期将在10－15年期满，届时由政府统一收回，经对本图则进行必要的检讨和修改后，再重新出让、统一改造。这意味着八卦岭的改造是真正的脱胎换骨。

    另外值得一提的是，与中心区、香蜜湖、红树林、华侨城等焦点片区不同，至今八卦岭价值尚未经过深度挖掘，还没有得到有效的开发和释放。因此，随着八卦岭转型的顺利进行，八卦岭及其区内的合正美寓等物业也必将如华强北、车公庙、莲塘工业区一样，迎来一轮价值的攀升热潮。

    豪宅品质，让置业成为享受

    作为特区内惟一的具有巨大片区升值前景同时又尽享都市繁华精髓的合正美寓，同时拥有由合正地产联袂诸多名家强手共同创造的令人惊羡的豪宅品质。

    合正美寓建筑风格简约现代，宽大的豪华入户大堂、三梯七户彰显尊贵品质；创新架空双层景观停车场，人车分流设计，尽显人本关怀；合正美寓的架空第四层是洋溢东南亚风情的空中花园，设计者以泳池为中心，将健身、老人天地与儿童乐园等不同的功能场所巧妙地安排其中，使整个花园成为了一个多功能的综合性休闲花园；屋顶的星空会所，是源自设计者对浪漫的理想，未来的居者可以在这里创造生活的甜蜜和寻找工作的灵感。

    合正美寓多彩的户型，从1房到3房（约45－98平方米），户户方正实用动静和谐；户户落地观景凸窗揽尽都市美景、入户花园让居者的生活多了一份轻松与甜美。最值一提的是，设计者以创作艺术作品的态度设计了别具特色的LOFT户型，该户型或是客厅挑高达到3.9米、或是双层卧室可打造多样的起居空间，极具“LOFT”的空间趣味与视觉的完美；搭一个空中阁楼，一层变两层，让空间变得更加立体与多维，任居者的思想自由地飞翔；而平层两房的户型，舒适宜居，是钟情都市生活的置业者首选。

    建筑用材是保证建筑品质的根本，合正美寓不仅在钢材上使用了国内最好的华美钢材，铝合金玻璃窗、阳台护栏等材料均是当今行业高档建筑用材。比如，该项目选用的艳消电泳中古铜色铝材外观光滑细腻，漆膜厚度、色彩均匀、耐擦伤性好，是目前防建筑灰浆腐蚀最好的品种之一；即使在恶劣环境下使用，也能确保20年以

    上不老化、不褪色、不脱落（其它型材表面处理保质期为10年）；普遍用于豪宅别墅的欧式豪华、大气的多轨系列推拉门，让合正美寓的居者在推拉之间与当今世界众多高档别墅主人拥有同样的享受；热反射镀膜玻璃，又称阳光控制膜玻璃具有良好的光控性能，既能有效限制太阳直接辐射的入射量，遮阳效果明显；而且对室内物体具有良好的视线遮蔽功能。ST5010型TM卡智能锁，具有有报警、语音、门铃等十多项功能，还有更多的高科技产品让居者时刻感受时代进步的魅力。

    指日可待的巨大升值前景和卓越的豪宅品质让合正美寓彰显强大的性价比优势，从而产生了巨大的市场吸引力，据了解合正美寓自2006年12月9日售楼处开放，只用了短短两周的时间完成客户积累，目前销售已经过半，其两房户型最受置业者欢迎。

    合正美寓让三百个家庭舒适轻松地居住在深圳的繁华深处。