在国外的整个零售房地产当中，购物中心占的绝对比重大致在80％，但是在中国只有20％，这意味着购物中心在中国还有很大的发展空间。

    在整个华南区域特别是珠三角这个大城市群当中，购物中心在整个商业体系中占据非常重要的地位和作用。华南区域经济的活跃程度使得它对商业的需求非常强烈，老百姓对生活方式的改善也有非常迫切的要求。在这个城市群当中的每一个点上都会有非常出色的购物中心在当地扮演重要的角色。

    所以从珠三角城市群的发展，从惠州的经济状态，从商业在城市发展当中所占的角色等条件来看，都表明惠州这个城市已经具备了大型购物中心的基础，需要更好的商业形态去实现整个商业的升级换代，实现消费生活方式理念上的质的革命。

    从整体规划上来说，港惠新天地有些理念非常值得全国的很多项目学习、借鉴。

    从经营管理团队上来说，港惠新天地拥有一支具备高度专业素养的职业经理人团队，明确港惠新天地是做零售、做商业、做服务，而不是单纯的地产，完全围绕零售业的发展，以项目未来持续经营为最基本条件，这是一个显著的标志。这一出发点决定了这个项目未来会实施什么样的经营管理操作，也验证了这个职业经理人团队对购物中心整体上的专业性把握有很高的要求，我相信这个项目已具备了成功的基础。

    从引进的主力商家来看，因为沃尔玛选择物业的条件是比较高的，能够吸引沃尔玛进来，我相信它会对周围商户产生比较好的带动作用。就我个人来说，不但对整个惠州的零售市场非常看好，同时也对港惠新天地这个项目未来的经营和运作持非常乐观的态度。