有人说，２００６年的房价就像一头倔驴，市场再次验证了这种说法。据世联地产最新监测数据显示，２００６年全国商品房价格依然延续了２００５快速上涨的趋势，全国房价较２００５年上涨７．１％。在北京、深圳、广州等一线城市中，北京同比涨幅最大，达到２９．８％；深圳和广州房价涨幅也位居全国前列，和２００５年相比，分别同比上涨了２８．５％和１５．７％。

    京穗沪深：房价全面"涨停"

    世联地产监测数据显示，自２００３年以来，京、穗、沪、深四大一线城市房价上涨速度明显快于全国其他城市。２００６年，除国家调控的重点城市上海房价同比小幅上升１．１％外，京、穗、深房价均出现了暴涨，房价上涨速度相当于全国平均水平的２－４倍。

    尤其值得关注的是，受调控政策的影响，一度持续"低迷"的上海楼市亦走出了低谷。上海在住宅施工面积、销售面积、销售额均为负增长的情况下，能够保持年度房价的整体上扬，令人刮目相看。

    ２００６年，北京商品房销售均价较２００５年增长明显，全市商品房成交均价超过万元的就有５个城区，分别是东城、西城、崇文、宣武四大中心城区和海淀区。除去中心城区的成交价格提升幅度加大外，昌平区和亦庄开发区的成交均价增长幅度也在３０％以上。２００６年，北京房价涨幅位居全国之首，涨幅高达２９．８％。

    深圳方面，截至２００６年１１月，深圳商品住宅均价为９０５０元／平方米，和２００５年全年相比已经上涨２８．５％，涨幅达到５年来的最高。在国家发改委公布的７０城市房价指数报告中，深圳多次位居房价涨幅前列。

    广州的房地产市场也颇受外界关注。有一组数据为证：据广州市统计局统计，２００６年１－１１月广州市物价水平上涨了２．３％，城镇人均可支配收入增加了８．７％，扣除价格因素实际增长６．４％；而同期，广州市十区商品住宅同比增长幅度为１９．３％。

    最新统计数据显示：２００６年１２月，广州十区楼价已达７２０５元／平方米，同比猛涨１９２７元／平方米。一年前--也就是２００５年１２月，广州房价时为５２７８元／平方米，这也就意味着广州当月房价幅度高达３６．５％。