按美元计算比较各大洲的表现，可见亚太区及西欧的表现最为优秀，所有位于两地的商业区（分别为34个及35个），其租务开支在可供出租楼面减少及殷切需求的支持下而全面上升。至于北美洲方面，上升城市有40个（89%），下跌城市则有5个（11%）。

    二零零六年亚太区十大商业区的排名，与二零零五年相约，唯独北京跌出十大，取而代之的是租务开支飙升64.8%至每年每平方呎66.4美元的新加坡，其排名较去年上升四级至第七位。陶先生称：「金融机构及其它企业纷纷在新加坡扩充或开设新写字楼，刺激市场需求上升，由于当地的写字楼供应在二零一零年之前难有显著增长，供不应求的情况将继续支持未来写字楼租金的升势。」另方面，香港再度超越东京成位亚太区租务开支最高的地区。营商气氛明朗及经济增长强劲均有助推动市场对香港甲级写字楼的需求。

    陶先生表示：「良好的全球经济前景及商业氛围将利好二零零七年各区的租务开支表现。在全球134个商业区中，有75%预计租务开支上升，22%预测租务开支持平。」

    二零零六年香港甲级写字楼市场延续二零零五年之升势，需求如过往三年一样，由金融、保险、房地产及相关专业服务行业主导。中环的平均实质呎租于一年间上升32%，创下78港元之新高。

    虽然经济蓬勃发展和股市畅旺均有助带动市场对写字楼的需求，但受制于有限的可出租楼面，租户在物色写字楼时存有一定困难，因此本港各区的吸纳量未能随之上升。二零零六年，香港整体吸纳量下降至1，469，000平方呎，仅二零零五年的一半。陶先生表示：「虽然中环的租金高企，但仍然是最受市场追捧的地区，吸纳量的下调幅度亦为各区最低，由二零零五年之1，266，000平方呎下跌35%至二零零六年的818，000平方呎。兴旺的金融市场再加上年间有多只新股上市，令投资银行及其它从事金融、保险、专业服务的机构受惠，他们亦因此乐于以较高的租金承租中环核心区的优质写字楼。

    另一方面，港岛东的吸纳量录得最大跌幅，由726，000平方呎回调76%至172，000平方呎。其次为上环，吸纳量下跌70%至53，000平方呎，而湾仔/铜锣湾亦同时下调50%至198，000平方呎。近年金融及保险公司纷纷把后勤部门迁至港岛东以扩充或降低租金成本，使该区的可供出租楼面骤减，是导致港岛东吸纳量显著回落的其中原因。