●动向三：投资地下商业

    地下商业在北京来说不是新鲜产物，但新型的地下商业已比传统的地下商业有了很大的改进。北京的地下商业发展大概经历了四个阶段。第一个阶段就是传统的，由人防工程进行改造后的，社区的配套商业，那是很原始的地下商业，体量比较小，购物环境很差，存在着人流、安全，包括空气安全，消防安全等等诸多隐患。第二个阶段就是地铁商业。如东直门的地铁商城，国贸地铁商城。规模和购物环境都有了较大提升。第三个阶段是地下、地上的商业联合体。一般根据地上商业主题业态延伸到地下，像北京王府井东方新天地，朝阳门丰联广场地下商业，还有CBD国贸商场。第四阶段就是大型地下商业广场，大家熟悉的就是西单地下广场，它的特点就是把几条街，几座楼在地下连接起来，然后吸引四面八方人流到地下广场消费。

    目前北京在售的最大的地下商业当数明天商业中心的三个一万平方米的地下商业中心。明天地产业务发展中心副总监贾玉鹏介绍，对比传统地下商业，明天地下商业实现了彻底革新，除其地处三轨交汇、奥运后花园的优势地段外，7米层高、1000多个绿化停车位、设立下沉式景观广场、休闲广场、新风系统、中央空调、多部滚梯、直梯等使其可与地上商业媲美，目前其售价每平米不足9000元。据悉，目前吸引了像麦德龙、万客隆、家德宝、易买得、建设银行等这样的多家世界级著名商家纷纷意向进驻。(记者　周宏)