房产投资客转向股市

    与此同时，随着股市的日益红火，用于炒股的房产典当业务也在沪上悄然增长。在上海最大的两家典当行——东方典当行和联合典当行，典房炒股的现象也不容忽视。

    由于典当的真实用途通常无需申明，用于投资炒作的典当借款究竟有多少，无从统计。但是从去年9月到11月，连续三个月东方典当股票质押业务的增长比例都在30%以上，11月甚至增长40%。截至2006年底，股票典当约占总业务的20%，加上典房炒股部分，用于炒股的总量至少超出20%。

    不过，典房炒股虽有升温，但数量还比较少。据韩怡接触，前来典当炒股的客户以较为成熟的大股民居多，通常都有三四百万元的股票市值。由于股票典当比房产典当方便，利率也较优惠——有价证券的综合费率为2.4%，房产为2.7%，他们更倾向于典当股票而不是房产。

    “由于股市比较好，近来有一部分房产投资客转向股市。”上海市房产经济学会副会长刘锦荣指出另一层原因。由于房产一时难以变现，这些投资客倾向于把房产抵押给典当行。

    “房产典当一般还是用于中小企业融资，纯粹的典房炒股现象很少。”吴贤达认为。

    尽管最近刚做了一两笔用于股票投资的典当生意，但是在吴贤达看来，目前上海老百姓还很理性。