日前，京城各大网站在流传着一个帖子，称海淀区某楼盘暗降1000元/平方米，为各方关注。过去两年，京城商品房价格以20％以上的速度上涨，以至于北五环以外的回龙观商品房楼盘均价也高达每平米8000元。整体潮流如此，降价在房地产市场是难以想象的。

    记者了解到，北京海淀区清河某楼盘先是开价每平米9300元，但为了和附近一家楼盘竞争，该楼盘将均价下降1000元，而且在实地购房过程中，买方还可以享受9.3折。

    单一楼盘降价会不会引发京城房地产降价浪潮？开发商不愿承认降价趋势，只表示，越来越大的竞争会让中小房地产企业退场。

    有分析人士指出，去年股市复苏吸纳了许多资金，缓解了房地产市场压力；同时，商品房价格高居不下，潜在购房人持币观望，将可能造成中小房地产开发商资金链紧张。中小房地产开发商将被迫降价快速回笼资金。

    有消息称，建筑单位目前已经加紧催收开发商拖欠的款项，据说这种做法改变此前建筑商一贯的做法，表明建筑商对楼市前景不再乐观。

    但房地产开发商认为，降价趋势不会在短期内出现。北京润佳房地产开发有限公司董事长吴晓斌表示，京城房地产市场供给仍然紧张，京城房地产市场短期内不会出现降价趋势。北京润佳在莲花桥西开发一条长700米的道乐蒙恩商务街，配有四星级商务酒店。

    但吴晓斌认为，受宏观政策影响，京城房地产市场已经出现盘整趋势。他说，此前1亿元或可以做好几个楼盘，现在可能只能做一个，这就造成了中小开发商生存困难。（记者 少林）