２００６年美国房地产市场降温，写字楼却一枝独秀。据统计，去年第四季度美国写字楼年平均租金达到每平方英尺２８．８７美元，为近５年半来的最高点。

    据地产交易商高纬物业统计，美国写字楼租金最近一次高于当前水平是２００１年第二季度，当时的均价为每平方英尺每年３０．５２美元。

    在租金上涨的同时，空置率也大幅下降。去年第四季度美国写字楼空置率为１０．６％，是５年多来的最低点，与２００１年第三季度相当。

    这些数字意味着，尽管房地产市场降温，但在经济稳健、就业形势良好的环境下，美国写字楼市场已经彻底走出"９．１１"之后的衰退。

    去年第四季度，美国写字楼租金最高的地区是美国曼哈顿中城区，达到每平方英尺每年５８．９２美元，比上年同期上涨２４％；空置率最低的是华盛顿州的贝尔维尤市，仅有４．８％的写字楼没有租出。

    受租金上涨、空置率下降的鼓励，美国地产商正积极增加写字楼的建造。高纬物业估计，２００７年将有４４００万平方英尺的新写字楼完工，比２００６年增加三分之一。