世博区域

    随着世博的日益临近，世博板块仍将是2007年上海楼市的热点，这一板块沿着黄浦滨江南岸，覆盖面相当广，三林、上南、浦江镇、南徐汇、南卢湾以及南黄浦，这些区域都将成为市场的关注。

    从2007年来看，这些区域仍将有不少的供应量。三林上南区域内，位于三林海阳路上的尚东国际在今年末刚刚开盘 推市，明年还将有大量的新房供应，而且项目体量较大，估计这一供应周期将维持到明年底，而上南永泰路近徐浦大桥的中房金谊河畔也是在年底刚开盘，项目体量中等，估计持续推到明年年中还不成问题，三林上南的区域新房单价明年仍将维持在8000-11000元/平方米左右；南黄浦今年底推出了黄浦华庭之后，销售火爆，房源被市场一扫而空，这一片区总体新房供应较为稀少，据现场了解，南黄浦明年仍将有不少的"点"式新盘推出，但规模基本都很小，而且还会流出"金贵"的小房型，因此购房者需静心关注，一旦有新房供应，下单需迅速，而且由于其市中心核心区块的属性，新房的长期保值性相当良好；南徐汇的情况类似，今年推出了中海瀛台，在市场上持续走红，明年，该大型项目还有不少的新房持续供应，而其周边的植物园附近，明年还将会有其他新盘推出，上海南站的客流效应也将蔓延到南徐汇，使该区域更趋成熟。

    浦东高行

    地处浦东北部的高行地区也将是2007年值得关注的区域。今年翔殷路隧道的通车，使杨浦东北部与浦东高行实现了连通。明年过后，据上海交通管理部门得到的消息，将会有几条新的越江交通线路投放，从杨浦穿越翔殷路隧道直达浦东。此外，杨浦地区拆迁购房需求旺盛，这里大量的工薪购房族大多都会避近选择购房，总价70-100万元的高行区域十分贴和他们的购买力，有望成为他们购房的一大选择。

    2006年，80万置业成为了上海购房消费的大势所趋，在明年调控维持、市场继续盘整的大势之下，80万仍将是众多自住购房消费群体的选择。从今年年末的几大土地公告来看，高行地区是上海一大中低价格商品房供应区域，因此，后市"80万房源"的稳定供应将是高行地区最为吸引市场的地方。明年，连城新苑、东源名邸、春江花悦园、高桥新城，等等，还将有一批新老楼盘将相继推出房源，整个高行区域的新房供应稳定。