随着发展商对写字楼盘日渐清晰的定位，以及企业客户自身发展的要求，逐步形成了以主题业态为主的新型写字楼经济，其以交通、地段及商务类型等元素为特点，汇聚一批业态相近、关联性强的企业。

    知名企业非常注重是自己的邻居是谁，有同质化的需求，希望同样重量级的企业能够在一起，以此来互相衬托彼此的实力和地位。而知名企业的入驻，又将对其它观望企业产生强大的磁力，从而极大促进整个楼盘的租售。因为对一个注重形象的公司来说，若邻居是家众人皆知的大牌公司，那无形中也给自己增添莫大的面子。

    这因"邻居"而产生的巨大磁力，从恒隆中心等楼盘招租过程中可以看出来。"……等实力企业强势入驻"。在恒隆中心的户外广告语中，就刻意突出这些知名企业。

    又如海曙某楼盘，随着中信宁波分行、中刚等知名企业进驻，带动了楼盘销售。

    业内人士分析指出，随着写字楼竞争的白热化，"择邻"效应将更大范围的被发展商所采用。而为了争夺有限的高端品牌公司入驻，发展商也必然采取更为优惠的措施来吸引。因此，在写字楼客户的竞争中，日后将趋向"抓大放小"，主要集中在高端客户这一领域。