事情总有其两面性，压力也是把双刃剑。开发商要在市场搏弈中得到认可，在较短的周期内将产品成功转化成利润，就必须在产品品质、营销策略、服务模式等各方面提高创新，继而推动着宁波写字楼的进步。在这一背景下，2006年宁波写字楼市场还是呈现出了诸多新特点、新气象，其中某些因素，或将成为宁波新写字楼的发展方向。

    2006，写字楼品质分水岭"都说自己造的是高档写字楼，但事实是，与上海、深圳等地相比，宁波还没有真正的高级写字楼。"在2006年初，一位房企老总在访谈中这般评价宁波写字楼市场。而后，他话锋一转："当然，今年是个分水岭，将有一批好项目推出亮相。现在的市场，产品要还跟原有的差不多，那等于自寻死路。"这批新推项目，在设计、配置，以及物业服务方面都达到了宁波写字楼开发的新高度。如10月份推出的日湖国贸中心，建筑与景观设计分别由美国TONTSEN、加拿大GA担当，建筑风格简洁明快，主题雕塑、特色景观的融合，使商务楼与环境浑然天成；硬件上，以大玻璃幕墙为立面，配备5部高品质电梯等。

    诚然，硬件配置的进步是2006写字楼最突出表现之一。品牌空调、分户计量；品牌电梯，快速便捷；精装大堂，辉煌富丽；车位配比，设计充足；智能电子系统，提供24小时周到服务……如果说这些元素在前两年就已见端睨，那么LOW-E第三代低辐射玻璃幕墙、独立新风系统，吸尘系统、智能门禁系统等高科技元素的注入，以及休闲模式空中花园、休闲餐厅、健身中心等配套，则是宁波写字楼在2006年迈出的重要一步。

    尽管上述配置多少有些"拿来主义"的味道，但这并不防碍其对宁波写字楼的意义--它以从多个新的角度，诠释了新型高标准写字楼的涵义。这些新型写字楼依托区域的推进而收益，而所在区域也因这些高档写字楼带来的"楼宇"经济而迸发能量。

    产品形态：公寓、酒店式办公亮相基于对"以人为本"设计理念认识的深入，写字产品形态也一直悄悄变脸。这种变化，其实也是产品品质提升的表现，因它对未来写字楼发展可能产生巨大影响，故将其单独列出。

    经过几年发展，如同"世纪广场"、"金光中心"这类商住混合模式的写字楼已淡出市场，转向纯专业写字楼发展，如麒麟大厦、名汇国际等。但一些开发商也随之认识到，在保证写字楼专业性、高品质的同时，也须确保其周边有足够的商务生活配套，这才能让使写字楼较速被市场接受并成熟起来。