常言道，“一粒砂里见世界，半瓣花上说人情”，10个流行语便是试图对过去一年楼市风景作一种速写、素描和记录，也许还算是一种送别吧。几多风流，几多繁华，流行语再精彩，总会被雨打风吹去。而中国房地产市场正在发生的，将要发生的，也许才是最为精彩和重要的。

国六条为楼市降温

　　◆ 国六条

　　“国六条”被业内人士看成是2006年新一轮宏观调控的序幕。建设部等九部委出台的“国九条”、“国十五条”也都是对“国六条”的解读和细化。

　　毫无疑问， “国六条”等关于多建中小户型的规定是今年宏观调控中最可圈可点的举措，对平抑因供不应求而较快增长的房价有积极功效。但量化的户型比列指标，也犹如孙悟空头上的紧箍咒，让曾在房地产卖方市场上如鱼得水的开发商们头疼不已。

住房保障走钢丝

　　◆ 住房保障

　　面对不断走高的房价水平和不断增长的住房需求，住房保障在2006年受到了空前的关注。上到国务院的宏观政策，下到地方政府的《“十一五”住房建设规划》，住房保障问题都被摆在了重中之重的位置。从这一点，我们可以看出，政府在住房保障问题上的态度是坚决而诚恳的。当然，面对畸形的政绩观和既得利益，也出现了少数地方政府不顾百姓呼声，一味向商业价值更高的房地产项目献媚的丑态，甚至有人借保障性住房的幌子，进行“炒房”、“倒号”和“权力寻租”。