中间派

    观点：仍然是一个政策市场

    预测人：易宪容（中国社会科学院金融研究中心研究员）

    2007年的房地产市场仍然是一个政策市场。这种情况在短期内无法改变。2007年房地产市场的变化就在于政府对房地产市场的了解与判断，在于政府还会推出什么新的政策。

    如果顺着2006年房地产市场政策思路，那么2007年房地产市场会围绕着改变房地产发展模式、调整产品结构这个大思路进行，就得生产更多绝大多数民众有支付能力的住房产品。而为了达到这一目标，政府就得从银行信贷政策、税收政策、土地管理政策等方面入手。

    如果能够这样做，那么2007年的房地产市场将出现根本性转变，国内房地产市场也将迎来持续稳定的发展。

    观点：房价走势取决于政策制定是否合理、落实是否彻底  

    预测人：曹建海（中国社会科学院国际投资研究中心研究员）

    在2006年房价上涨大局已定的态势下，预测2007年的房价走势既简单、又复杂。简单的是，我们可以根据2006年房地产价格惯性，十分轻易地预测：在2007年上半年以前，国内房地产价格将继续上涨的结论；复杂的是，房地产价格上涨面临一系列新的政策变量影响，如果政策制定和实施到位，房价在2007年后期得到控制并逐步回落，是完全有可能的。

    有一点可以肯定，如果我们坚持现行的华而不实的调控政策，而对供给和需求缺乏最基本的认识，则2007年房价上涨是必然的。反过来，如果政府能够立足全社会福利最大化的原则，与高房价展开坚持不懈的斗争，则没有什么高房价是打不下来的。