NO.4 商业按揭和公积金按揭封杀未封顶楼盘

    时间：2006年9月27日

    影响：三年前的金融政策仍是最具杀伤力武器

    叫停未封顶楼盘按揭被认为是今年最严厉的金融风暴。2006年9月27日，北京市银监局重申“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”规定，并表示，如发现违规问题将严肃处理，主要责任人要就地免职。9家全国性的股份制商业银行和四大国有银行相继被严格叫停未封顶楼盘按揭，公积金贷款也未能幸免于难。约有七成新盘是未封顶的楼盘，预收款一直是开发商融资的重要渠道。不少感受到资金压力的开发商纷纷推出一次性付款的优惠，个别楼盘甚至能打9.1折。

    NO.5 江苏盐城公开房价成本清单勾起各地呼声

    时间：2006年9月26日

    影响：房地产暴利引来千夫所指

    2006年9月26日，一则消息将盐城市物价局推入公众视野：江苏省盐城市物价局悄然出台了国内首个摴俜桨鏀房价构成清单，这份清单涉及盐城市自2004年以来开盘的97个楼盘，由此再次引爆了一场要不要公开房价成本的争辩。呼吁者认为，房地产是不是暴利行业，公开房价成本一目了然，公布房价成本有利于房价回归理性，同时保障了公众的知情权，也可以有效减少房地产市场的商业贿赂等腐败问题。反对者则称，公开房价成本实质上成为了一场宣泄愤怒的运动，此举违反经济规律，同时对房价也起不到什么作用。

    NO.6 温州个人集资建房破冰

    时间：2006年11月15日

    影响：一场对开发商和高房价的恶搞在全国展开

    2006年11月15日，个人集资建房在温州“破冰”，温州集资建房联盟在全国首次拿到土地，该事件被舆论赋予了打破房地产开发市场垄断的深意，亦被认为是终结开发商暴利成功的第一步。这一消息也无疑给各地集资建房的热心者以鼓舞，上海、大连、北京立刻显现“蝴蝶效应”，大连的热心者酝酿再次发起集资建房倡议，北京合作建房的发起人也迅速重新锁定目标、计划新一轮拿地，而上海，首个集资建房项目顺利启动。

    NO.7 房产转让环节频出政策

    时间：2006年5月31日

    影响：二手房进入多事之秋

    2006年5月31日，国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，将个人转让住房营业税的免征时间由2年延至5年，随后，国税总局要求在全国范围内统一强制性征收二手房转让个人所得税，11月，北京地税局提出从12月1日起开征二手房交易环节土地增值税1％，非普通住宅5年之内转让的业主须缴纳。二手房交易环节税费成本不断增加，各项税费成本加起来接近总房款10%，客观上对抑制房产投机起到一定作用，也对二手房产生影响，一家中介公司数据显示，2006年北京市二手房的总体交易量创2000年来年增长率的历史最低。

    NO.8 外资设限政策剑指高档房

    时间：2006年7月11日

    影响：豪宅无奈“出口”转“内销”

    2006年7月11日，商务部等六部委下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，北京建委随后出台《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》，规定在中国境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房；港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一套自住商品房。在北京，大约1/3的豪宅被外籍人士购买。豪宅市场的销售备受冲击，某些豪宅项目的成交量惨降。开发商无奈将宣传重点转向国内客户。

    NO.9 限房价限户型的双限用地在广州首度开花

    时间：2006年11月17日

    影响：限价房引发无数购房期待

    2006年11月17日，在广州大规模的卖地盛宴上，全国范围内首次以双限双竞的方式出让了金沙洲的四幅用地，以及花都一幅“三限制”土地，期待已久的限价房终于在广州首度开花。北京却是另外一番景象，北京国土局相继公开了12块限价房用地，然而由于限价房的购买资格、具体销售细则等配套政策迟迟未能出台，限价房用地至今未能入市，造成众多的购房者急切憧憬、持币观望。

    NO.10经济适用房回购一波三折

    时间：2006年9月30日

    影响：政策变化体现民意

    2006年9月30日，北京市规划委在新规划中提到，北京将探索建立经济适用住房实行“内循环”的流转模式，即经济适用住房不得直接上市，由政府回购。该消息被焦点房地产网第一时间报道和讨论，立刻引发关注，支持者和反对者之间展开激辩。焦点网调查显示7成人反对回购。这一政策预期对二手经济适用房市场产生震动,经济适用房挂牌量上升，售价下降。11月3日，《北京住房建设规划(2006年－2010年)》官方正式版本公布，其中“回购经济适用房”的字句被删减，改为实行老房老办法，新房新办法的人性化操作。