自11月份二手住宅市场交易放量以来，浦东联洋板块凭借稳定的价格及较为充裕的房源供应，吸引了一定比例的境外散客重新回归联洋板块，而在上海其他板块目前尚未发现成规模的境外散客“光顾”。
 
　　美联物业浦东区副总监秦凯表示，自11月中下旬开始，联洋板块次新楼盘整体买卖成交量相比前期增长20-30％。同时，由于“限外”政策执行方案的落定，大部分境外散客开始回归市场。联洋板块本月成交最为活跃的仁恒河滨城（单价1.8万-1.9万元/平米）与水清木华（单价1.8万-1.9万元/平米）两楼盘中，40-50％的购房客户为境外人士，其中以东南亚客户居多。
 
　　据美联物业联洋分行营业经理杨志庆介绍，联洋社区以国际社区定位，板块规划有序，仁恒河滨城、水清木华、第九城市、联洋年华等诸多好品质楼盘林立，单价跨度1.1万-2.0万元/平米，可供不同承受力客户选择。
 
　　杨志庆介绍，近期入市购房的境外客户基本为在内地工作的自住客，由于前期政策不明朗，暂时放缓了购房脚步，但对于市场仍一直关注。值得注意的是，该板块前期已消化了部分楼层及朝向不好的房源，目前挂售房源品质较好，促进消化较迅速。