新天地模式风靡全国落地惠州
港惠新天地引发新的创富风暴
上海新天地模式风靡全国
上海新天地的诞生，像是一个标志和样榜，给出了新时代城市发展的全新范例。当它成功地推倒了全国地产规划的第一块“多米诺骨牌”之后，“北京新天地”、“杭州新天地”、“重庆新天地”、“南京新天地”等如雨后春笋般涌出。
上海新天地的成功经营模式长时间以来一直被国内房地产开发商们青睐，很多人都想将其成功模式进行移植。潘石屹曾公开宣布打算将建外SOHO商业街建成北京的上海新天地，另一个著名房地产开发商张宝全也有意参照上海新天地的模式规划自己开发的社区，全国各地建设“新天地”热持续高温。
从定位而言，上海新天地是一个大型Mall，是集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的一站式消费场所。Mall是商业竞争进入经济垄断、资本高度集中的综合产物，可以说是目前世界上最先进、最高级的商业形态，在国外已进入鼎盛时期，ShoppingMall超级购物中心是世界上最为流行的商业业态。
有关专家介绍，在上海新天地开发的不同阶段，定位也发生了三个层次的深化。第一个阶段强调综合性，因为当时上海没有一个地方能够将餐饮、娱乐、购物和旅游、文化等等全部集在一起。第二阶段注重定位，投资方希望上海新天地成为上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点，希望来到上海的人的必到之地。最后阶段的定位是：投资方要让新天地成为一个国际交流和聚会的地点。就是这样层层深化的定位使得上海新天地成功地穿上了时尚文化眩目的外衣，抓住了人们的眼球，在Mall中脱颖而出。而港惠新天地的定位与之相同，也是要成为城市中最顶尖的国际化商业街区。
经济学家称，发达国家的那些“商业巨无霸”之所以吸引人，得益于它的商品细分。上海新天地其实就是通过层层定位更加明确了目标消费群体，并通过招商进行了商品的细分。上海新天地成了全国时尚消费的桥头堡，不仅吸引了上海的小资一族和居住上海的外籍人士，还吸引了国内其他城市的时尚消费群。
专家认为：超大面积、超大规模、复合形态的Mall不同于一般意义上的大型消费中心，也非仓储式购物超市。一般来说，一个Mall的有效商圈达200~300公里，它的形成还将带动人流、物流、信息流、资金流全面汇集，对一个区域的经济产生巨大的带动作用。而这也正是许多投资者对港惠新天地寄予厚望的原因所在。
作为惠州的首家超大规模、一站式、体验型ShoppingMall，港惠新天地不仅占据惠州第一商业旺区演达商圈核心地段，而且还打破了传统商业百货店的经营模式，采用全新的国际流行购物中心（Mall）业态，融合餐饮、娱乐、文化、运动、休闲等服务项目为一体，它将成为目前惠州乃至粤东规模最大的一站式、体验型综合购物中心，更重要的是，它将复制上海新天地的商业创富神话。
新惠州新天地新生活
上海新天地位于上海卢湾区、紧邻热闹的淮海南路，处于市中心的中心。淮海路是上海高档消费的成熟商业区，这样的地段让商业不管怎样都站在了一个良好的高起点。而港惠新天地作为惠州市政府重点规划的商业网点，地处演达商圈核心地段，其后续发展优势同样明显，这使它象上海新天地一样，在地段上有着极高的起点。
上海新天地定位是国际知名度的、以时尚文化为主题的社区性购物中心，目标群体是上海的小资一族、居住在上海的外籍人士以及到达上海的中外游客，这与上海淮海路的消费群体实况相吻合。而且上海新天地是投资方投资开发的太平桥地区改造项目的一部分，整个太平桥项目占地52公顷，与新天地一湖之隔就是已经在逐期开发的高档物业翠湖天地，一期售价每平方米即高达2万元左右。住宅的开发给3万平方米的上海新天地提供了足够的购买力支撑。环顾港惠新天地四周，也有大量住宅入市，将对大型商业中心形成巨大的购买力支撑。
上海新天地的经营模式是管理者与经营者分离，这样的模式与国际Mall运营模式同步，也被国内大部分专家认可。因为Mall的组织和构造形式，包含着一种促销思想，即要让消费者在购物场所尽可能停留较长时间，该模式可保证和提高管理水平，更可使Mall以一个统一的社会形象面对消费者，同时由于Mall内的各零售商分别经营自己的产品，可以充分展示自己独特的品牌形象和经营风格。港惠新天地同样借鉴了上海新天地的优秀管理模式，引进国际商业巨头沃尔玛及众多主力商家，统一经营，统一管理，将对周边形成商业带动效应。
港惠新天地按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，以零售业主力店为主导，各类专卖店、品牌精品店为辅助，这里聚集了时装店、主题餐馆、咖啡酒吧等娱乐休闲场所。时尚精品店紧追国际流行色，不逊半步。港惠新天地处处体现21世纪的舒适和方便，自动电梯、中央空调、宽带互联网一应俱全。它将成为中外游客领略惠州历史文化和现代生活形态的最佳去处，也是具文化品位的本地市民和外籍人士的聚会场所。
近几年，惠州的商业发展非常迅速，人人乐的开业结束了惠州没有大型商场的历史，也成为惠州商业快速发展的先声。随后万佳、丽日、百佳等商场相继开业。如今，港惠新天地携国际零售大鳄沃尔玛进军惠州市场，使得惠州商业市场风生水起。随着惠州市商业市场竞争的日趋激烈，惠州零售商场和专业市场经营在不断变革提升。在零售商场方面，MALL、商业步行街等商业模式相继涌现；在专业市场领域，各种超大型市场“巨无霸”陆续面世，将惠州的商业市场推向了一个新的高度。
港惠新天地所掀起的这一轮新的商业旋风，不仅提升了惠州的总体商业格局，也将带动整个城市生活方式与消费方式的全新升级，使惠州加快向现代新型都市迈进的步伐，更加迅速地融入珠三角大经济圈。
新天地畅想曲——
从北京、上海、杭州到惠州
“上海新天地”自2001年问世以来，如今已成为闻名海内外的时尚场所，上海都会的新地标。通过商业改造，上海新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心，已被公认为中外游客领略上海历史文化和现代生活形态的最佳去处之一，也是具文化品味的本地市民和外籍人士的聚会场所。
今天，当人们走进上海新天地，各具特色的时尚精品店连同美食广场、国际画廊、新概念电影中心及大型水疗中心和广场上的花车等，无不带着独特的文化个性迎接人们的到来。开发商对它们进行有机的组合，进行错落有致的巧妙安排，形成一首上海昨天、明天、今天的交响乐，让海内外游客在那里感觉和品味独特的海派文化。
“上海新天地”的成功经营模式震动了业界，长时间以来一直被国内房地产开发商们青睐，很多城市都想将其成功模式进行“移植”。可以这样说，上海新天地的运营模式已经成为国内商业房地产建设与运营的标杆之一。
“新天地是个充满矛盾因子的综合体：既古典，又新潮；深具文化情怀，也具有商业气息。当初罗康瑞力排众议斥资兴建时，还被认为疯狂，如今证明靠创意能带来无限商机。”这是台湾一本名叫《远见》的期刊给予上海新天地的评价。如果提升一个高度，这番话其实正是对目前国内各种“新天地”模式的共同点的最精辟的概括。
上海新天地的诞生，像是一个坐标，给出了新时代城市发展的全新范例。当它成功地推倒了全国地产规划的第一块“多米诺骨牌”之后，“杭州新天地”（西湖天地）、“北京新天地”、“南京新天地”、“重庆新天地”、“港惠新天地”就如雨后春笋般涌出，在全国各地奏响了新天地的畅想曲。
