价格不是第一位的考量因素

　　同样的投资决策，盈亏的命运却迥然不同。一年前，全忠(化名)和贺祖钧都还只是 “二手商铺”的投资者，但一年之后，全忠急于将自己手中的商铺再次转手，而贺祖钧却在寻找新的可供购买的“二手商铺”。如今，两者命运已经迥然不同。

　　随着商铺总体价格的不断上涨，商铺投资的门槛也越来越高。于是，一些出于各种原因，进行转让的商铺，成为了相对廉价的投资机会。然而，廉价既意味着机会也意味着风险。从全忠和贺祖钧截然相反的命运，便可窥出其中规律一二。

　　捡便宜？

　　“还差八万元。” 全忠搜罗了自己手中所有可以动用的现金，却发现还有如此大的“首付缺口”。这一幕发生在一年前，那时，对于商铺投资，他还只是个“新手”。全忠看中的是一个名叫“中关村E世界”的商业项目，地处北京中关村的核心位置。毋庸置疑，这里是日后赚钱的黄金宝地。

　　然而，现金的匮乏，令他不得不最终放弃。“真是凑不出那8万元。”他的口气里带着无尽的遗憾。

　　正是这8万元的现金缺口改变了他的投资命运。彼时，一心笃定中关村商铺良好投资回报的他，开始通过各种渠道选择其他价格相对低廉的商铺，但并不顺利。在他即将丧失信心时，某商业网站论坛的一个帖子又燃起了他的希望。

　　“是个二手的铺位，价格只有中关村E世界的一半都不到，面积上也差不多，还是电子卖场。”他回忆说。更让他心动的仍旧是位置，这个要转卖的商铺与自己先前看好的中关村E世界仅有不到1公里的距离，虽然规模上要小很多，但在当时的全忠看来，便宜一半的价格，足以让他深入了解一下这个铺位。

　　随即，他通过电话约见了这个铺位的卖家，全忠担心的事情，一件也没有发生。在检验过各种法律文件之后，他发现，这是一个产权清楚、无任何法律纠纷，而且是已经正式营业的商业项目。“当时只是发现客流不太多，但上家说，这个商业项目和E世界一样，是统一招商、运营的，等过了刚开业这段时间，客流肯定会上升。” 全忠回忆说。

　　彼时的他，并非没有担心，但是最终想到“差一半”的价格，他觉得还是值得冒上一次险。于是，利用银行的商业贷款，全忠买下了这个商铺，但到手半年之后，客流非但没有上涨，反而下降，商铺的出租都成了问题。而运营者在给付了三个月的“包租”费用之后，由于整体的经营不善，包租的费用也开始拖延。就这样，全忠在商铺上“出师不力”。