近日国土资源部、发展改革委联合发布实施2006年版《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，再次重申别墅“禁地令”须严格实施，这又给别墅存量房市场带来变相利好，一些别墅开发商开始乘势推进，在此时间节点，用优惠促销手段推进别墅销售。

    最新数据统计显示，今年6月，上海别墅的成交均价达14077.5元/平方米，成交套数达888套，创上半年成交均价高峰，之后进入传统淡季。至今年11月，别墅市场成交抬头，量价齐升。11月成交量达914套，均价达14585元/平方米。据专家分析，此次新出台的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》又给平淡的别墅市场打了强行针，可以预计，明年初上海别墅市场可能还会出现量价齐涨的现象。

    受近期别墅“禁地令”的刺激，部分开发商认为时机成熟，推出“珍藏”已久的保留别墅。由鹏欣地产投资开发的城市经典二期近日就以“买260平方米得400平方米”的促销手段推出45栋双拼别墅和联排别墅,引起别墅准买家关注。此次推出的项目套内面积246-260平米，赠送140平米地下面积，挑高3米地下多功能厅；同时还赠送挑高3米的双车位地下车库；另外地下还设有保姆房、卫生间和储藏室等。目前该案售价16000元/平米左右。