10万深圳人体验同城生活

莞深同城置业潮明年渐入成熟期

回顾2006深圳楼市，莞深同城所引导的新生活方式已渐入人心，并将引领未来几年的深圳人置业主流。而作为第一家倡导“同城生活”理念的企业，中惠地产是唯一可以提供多社区资源共享模式的莞深同城新生活体验基地。据悉，中惠地产今年的销售额可达16亿元，规模和综合实力居东莞首位。实力和品牌的提升，证明中惠作为莞深同城生活缔造者名至实归。

城市越界：新生活方式引领置业主流

生存空间决定生存质量。作为移民城市的成员，深圳人对空间的探求没有界域的局限，开拓新的生存空间成为今天深圳人的发展动力。东莞与深圳在城市空间布局、产业结构、人口结构上的互补，决定了莞深的城市一体化终极方向。城市的发展、融合的背景下，新生活方式应运而生。

深圳人置业东莞，可以享受东莞的自然生态资源和城市公共资源，国家级自然保护区观音山及莲花山、马鞍山和松山湖、莲花湖等生态资源，仅在中惠的项目群中就拥有“三山两湖五会所”，多社区的资源共享是新生活方式的重要元素。据中惠地产统计，沁林山庄、金士柏山两项目的新客户中，来自深圳福田、南山、罗湖、宝安、龙岗的置业者从过去的不到20％跃升为50％，并有进一步上升趋势。至今，宝安、龙岗两区在相邻东莞镇区购置房产及福田、南山等市区在东莞投资置业的深圳人已达10万余人。

同城生活：07、08年进入成熟期

自11月以来，东莞不断传出城市利好消息，自颁发“禁摩令”以来东莞治安得到初步好转；东莞荣膺“国际花园城市”称号；世界银行调研报告指出，东莞仍然是外资企业投资的首选城市；东莞还正在向创建“国家环境保护模范城市”冲刺。近年来东莞城市建设、管理水平的提升，使莞深两个城市的生活质量日趋接近，而东莞的低房价和优质生态资源更加速了深圳人异地置业的速度，而由此带来的“莞深同城新生活”也成为深圳人生活方式的新改变。深圳工作、东莞居住；深圳商务、东莞生活；深圳创业、东莞安家；深圳立业、东莞养老……深莞双城四种生活模式的“频道切换”逐渐成为很多深圳人的新主流生活方式。

12月8日，雅颂（中国）文化机构策划主持的中国房地产思想沙龙之莞深同城论坛上，来自深圳、东莞两地的10余家品牌地产商把城市越界带来的新生活方式当作一个值得探讨的思想话题，分享了彼此的同城生活体验和项目开发历程。这些主流地产企业都确信，莞深同城将在未来数年里成为深圳人置业主流。雅颂（中国）总经理秦刚认为，同城生活的成熟期应在07、08年来临。他说，“主动迎接这种新生活方式比被动接受更受益，越早融入同城生活越早受益。2006年的东莞地产走势已作出最好回答。”

主流人群接受同城生活

12月9日，樟木头首席名盘50万平米西班风情小镇——中惠香樟绿洲隆重开盘，数百名客户排队选购，首批推出单位基本售罄。高端产品花庭美墅最为抢手，135套单位一抢而空；12月16日，沁林山庄项目一期四区同样火爆开盘，当天推出的194套高层单位在一个半小时内一抢而空。中惠地产连续两周的火热销售，说明莞深同城模式已被主流人群接受。香樟绿洲、沁林山庄、金士柏山等大盘社区成为“莞深同城”名盘的三大经典代表。

中惠沁林山庄位于东莞大岭山的项目紧靠107国道，拥有常虎高速、广深高速、龙大高速三条高速公路，东莞轻轨R2、R3线紧邻本项目，对接深圳1号线深圳机场站，离深圳松岗镇仅8分钟车程，交通优势明显，是“莞深一体化”的桥头堡，作为未来轻轨沿线物业，项目投资价值大，成为深圳关外白领置业者们的首选和投资热选。项目负责人介绍，沁林山庄热销的另一个重要原因是拥有当地最大的欧式会所以及名校教育资源，该项目与北大教育集团合作开发了社区优质教育资源配套－－北大学园，该校现已经建好正接受入学咨询，定于明年入学。

樟木头目前已有10多万港人居住和工作，素有“小香港”之称。中惠香樟绿洲位于樟木头新行政中心，三面环山，依河而建。总建筑面积50多万平米，1.7的低容积率，多家知名社区配套型主力店的抢驻，国际双语幼儿园吉的堡的提前签约，北大学园更是为中惠业主子女提供了中学教育的第一平台，是“莞深同城”的名盘代表。

三山两湖五会所—莞深路上体验新生活中惠是最早提出“同城生活”口号并致力“缔造莞深同城生活”的东莞地产商，项目布局都分布在莞深接壤的第一线。

中惠地产副总经理曹文旭称，包括他本人在内的一批中惠人都是“同城生活”的实践者，往返于莞深路上，在莞深同城里构筑自己的生活空间。曹文旭说，“置业者只要购买一个中惠社区的物业，即可共享中惠三山两湖五会所的所有社区资源，最大化地为置业者提供新生活享受空间。”深圳置业者未来的生活可以这样体现：“早上在金士柏山会所打篮球，下午在沁林湖畔垂钓，晚上溯溪马鞍山，第二天邀深圳好友去莲花山畔打高尔夫，晚上在自家花园里家庭烧烤，这样惬意的假日生活也许在深圳无缘享受。”

依托优质自然资源和现代化城市规划，中惠地产在莞深沿线部下“同城战略”格局，一批高舒适度、低容积率、优环境资源的项目遥相呼应，相得益彰，共同构成“莞深同质生活带”，通过莞深、广深、常虎、龙大等高速公路的无缝连接，形成一条和谐的“生态居住生活链”。

“莞深同城”置业者案例

人物简介：欧阳先生年龄：40岁职业：出版人、作家家庭人口：三口之家加父母现住地：福田区家庭收入情况：20万元以上新购房：沁林山庄160平方米复式花庭美墅

置业心得：

一直居住在福田区的欧阳，最近买下大岭山沁林山庄一套花庭美墅，欧阳说这让他实现了生平三大夙愿：给父母一个优越的养老环境、自己宽大的创作室、养花梦。让他找到了居住得更自由的舒畅；上小学的儿子有更好的学校，空中花园让妻子心生欢喜；感觉找到了自己失去已久的幸福感：

一、给自己留一个独立大书房、创作室，居住舒适度及一个好的写作空间就是对自己最好的奖赏。

二、给父母找一个养老的花园。具有五十万规模的沁林山庄社区，能给父母提供休闲、散步、赏花、戏儿的生活空间。

三、为儿子提供了北大学园名校教育。北大学园是我们较为满意的配套，这个学校明年9月开学。儿子的教育环境和生活空间都会得到很好的改变。

四、妻子实现了一直以来的别墅梦。这次买下了所看过的性价比最好的4＋1花庭美墅，生活质量得到了大大提高。

自驾小贴士:

中惠沁林山庄：广深高速长安出口—直行4个红绿灯，在长安国际酒店前右转二环路—直行至海悦酒店立交桥底107国道—直行1500米就到。

中惠金士柏山：梅观高速—莞深高速—转常虎高速（常平方向）于黄江出口下—莞樟路—黄江镇政府红绿灯—直行裕元酒店—红绿灯左转直行即到。

中惠香樟绿洲：梅观高速—莞深高速—常虎高速樟木头出口（东深路）—直行过一个红绿灯后1公里，在桥下左拐即到。