中原地产最新资料显示：预计2007年商业地产仍处于开业高峰期，销售价格与2006年相比基本持平，主要呈现以下五大特点：

    1.商业地产热点区域将集中在亚奥、金融街、泛 CBD 区域及通州等区域；

    2.商业将出现两极分化现象，向着综合性商业和社区商业发展；

    3.随着商业项目大量投入市场，商业空置率将继续增加；

    4.随着外资商业的进入，零售市场竞争更加激烈；

    5.商业投资更加理性，开发商自持商业比重增加。