东莞精品小户再掀置业高潮

东莞核心地段万盛·花样年华公开发售

莞城精品小户吸引近千鹏城置业者

记者在12月2日万盛·花样年华的开盘现场惊奇地发现，当天到达现场选房的近千名置业者中竟有近300名是深圳置业者。万盛地产相关负责人更向记者透露，由于花样年华位于东莞核心商圈，周边交通便利，由深圳中心区经高速路网仅需40分钟车程即可直抵项目现场，因此很早就吸引了大批深圳客户的关注，开盘后更已有近千名鹏城置业者陆续赶来参观购房。

“目前在深圳购买一套40平方米的小户型最少也要50万元，首付高达10多万元，即使宝安中心区等关外片区的房价也已逼近万元大关。”来自南山科技园的刘先生在参观完后项目现场后欣喜不已：“我怎么也想不到位于东莞城市中心的酒店式公寓总价仅需18万元起，首付4－8万即可在城市核心商圈拥有一套精美的小户型公寓，何乐而不为呢。”

记者在万盛·花样年华周边的三级地铺了解到，花样年华所处的东城中心区向来是东莞投资价值最高、商业氛围最浓、租金收益也最高的区域。目前该区域一套46平方米的单身公寓租金已高达1800－2000元／月，而其月供却不到1300元，置业者不仅可以租养房，而且能获得极为稳定的投资回报。

万盛倾力打造东莞高端“五星级酒店式公寓”

据发展商方面介绍，“花样年华”公寓与东莞其他公寓的最大不同，就是完善的配套。本身地处东城核心商圈，交通配套、生活配套都非常成熟。万盛地产也对该楼盘的内部配套进行了精心设计，针对年轻的中高收入者的生活爱好，打造一系列娱乐、休闲配套，如1800平方米的会所设有音像厅、棋牌娱乐室、咖啡厅，以及空中平台园林泳池、存有上千册图书的特色书吧和健身俱东部等。

“我们这里将是东莞规模最大的小区式公寓，同时也是东莞最高端的酒店式公寓。”该楼盘销售部负责人告诉记者：“目前东莞号称酒店式公寓的楼盘越来越多，然而像花样年华这样真正引进五星级酒店管理的楼盘却少之又少。我们特别引进了东莞著名的五星级酒店富盈酒店为业主提供24小时的酒店式服务，将成为置业者们物业升值的重要保证。”

有经济学者分析指出，目前东莞房价与深圳、广州相比已出现了很大落差，而东莞房地产的租金收益率却远高于深圳住宅。其实只要看看万盛·花样年华周边火热的商业氛围就能知道该楼盘未来的价值空间。目前沃尔玛、百佳、苏宁、麦当劳、肯德基等品牌商家已抢先进驻花样年华周边区域，就连深圳的天虹、海雅也纷纷布局东城商圈。这种成熟的商业氛围是物业升值的最大保障，精明的置业者们跟随品牌卖场顺势入市，将可以最小代价赢得巨大的价值空间。（

王柏人 顾洪波）