投资社区商业需要哪些条件，该如何进行投资？记者带着这些问题再次走访了有关部门和专家。

    门槛不高

    “想进行小额投资的人，完全可以选择在社区商业进行投资。”市贸发局市场处相关负责人表示，社区商业投资相对较小，投资万元即可开始创业。

    据了解，社区商业网点规模较小，租金水平相对较低，投入成本较低。而且由于服务对象主要是社区居民，客源稳定，一般发展较快。

    专家表示，投资社区商业可多可少，十分灵活。如1万元左右可以考虑开个维修店、擦鞋店等，需要的固定成本少，主要支出是房租；如果手中资金在1万元～5万元可以考虑开个美容美发店、干洗店等，需要添加一些设备或人员；餐饮店要求资金相对较多，如小型的餐饮店购置设备、装修加上运营资金预计要投入8万元左右；如果资金充裕，可以考虑在社区内开个咖啡店、茶艺居等，这种投资预计资金在数十万元，还可以考虑加盟肯德基、麦当劳等连锁机构。

    “便民”当道

    “社区商业定位为‘便民、利民、为民’，与此相关的行业都可以在社区内扎根立足。”市贸发局相关负责人表示，社区居民在购物、餐饮、维修、美容美发、洗衣、家庭服务和再生资源回收等方面都有需求，这些行业入驻社区相对容易。

    从今年起，我省将利用3年至5年时间，围绕“便利消费进社区，便民服务进家庭”的主题，实施社区商业“双进”工程。省经贸委商业发展与市场建设处杨向实副处长也表示，将重点优先鼓励便利店、生鲜超市、餐饮店、废旧物品回收四种业态进社区。同时考虑给予今年被评为社区商业省级示范社区一定的工作经费，完善社区商业业态。

    布局要好

    不过，目前许多社区商业发展还不够规范，重复建设现象严重。如不少社区内三四家美容美发店相邻开业，导致整体业态分布不合理，某些业态竞争过于激烈，而有些社区必要的网点，如网吧、礼品店、花店等则是空白。

    按省经贸委部署，今后2000年以前建成的大型社区人均商业用地面积应不小于0．7平方米，应配备餐饮店、食杂店、美容美发店、家电维修、自行车修理、修鞋、配钥匙、洗染店、照相馆、书店、音像店、旧货废弃物回收站（点）等。此外，这些社区还应有家庭服务网点提供家庭钟点工、家政服务、家庭护理等服务。而2000年（含）以后建成的、社区商业建设有比较完善规划的大型社区人均商业用地面积不小于0．9平方米，并应建社区商业中心，配有功能较完善的商业服务网点15个以上，商业业态在10种以上。

    对社区商业整体要求的提高和业态布局的调整，将给准备投资的人们看到更多的市场空间和机会。(记者　冯桦 李智勇)