由于急需资金周转或还债，上海及周边地区的一批超值项目正在急切寻找买家。上海联合产权交易所昨天特别举行专场推介会，向投资者推荐部分超值的产权交易项目。本报在此遴选几个重点项目供投资者参考。   

    黄浦区的一家大型酒店裙楼由于产权人急于还银行欠款，愿以超低价转让，唯一要求是买家全额支付转让费。据介绍，这家酒店紧靠南浦大桥，距世博会会址很近，其裙楼部分共计4层，商场、温泉、高档KTV等休闲娱乐设施一应俱全，总面积7500平方米。参考债权人2005年的评估结果，目前整个裙楼的价值超过2亿元。裙楼项目全权代理人昨天表示：“委托方愿意以低于1亿元的价格转让，但买家必须全额支付。”

    同样，位于奉贤海湾的最后一块别墅用地也急于低价出手。据介绍，这块地建设用地面积540亩，建筑容积率0.6，建筑密度18%，规划用途为建造别墅。这块地的产权人由于受到宏观调控影响，现已无能力进行后续开发，所以愿以80-90万元/亩的价格转让，且还有商量余地。

    位于松江出口加工区的标准厂房现作为电子产品的仓库对外出租，厂房建筑面积4472.72平方米，占地面积8619平方米，目前每年的租金收入110万元，愿以1250万左右的价格整体转让。由于该厂房具有交通区位优势，即使投资人仅作为仓库对外出租，投资回报率也很高。