打造深圳规模最大业态最全人气最旺中心商业区

罗湖“金三角”熠熠生辉

因为地理位置上的相连，“他们”天然地站在了一起；因为商业业态上的互补，“他们”和谐地站在了一起；因为区域定位上的指引，“他们”坚定地站在了一起……

由东门、人民南、宝安南三个片区相连而成的罗湖“金三角”，是我市营业面积最大的商业区，也是深圳最繁华的商圈之一。如何让这个市级商业区成为深圳规模最大、业种业态最齐全，集大众化、潮流化、休闲时尚化消费和奢侈品消费为一体的，娱乐、旅游、商务有机结合的商业区域呢？记者昨天在罗湖区采访时了解到，当前罗湖正加强对“金三角”的规划，整合空间资源，让这个原本就引人注目的金三角更加熠熠生辉。

“金三角”商业区总占地面积约3平方公里，商业总营业面积约120万平方米，日均人流量95万人次。如何让“金三角”在互补中相得益彰，根据发展规划，该三个片区被赋予了不同的功能定位。其中，人民南片区重点发展购物中心、百货店、专卖店、专业店等现代零售业态，提供时装、皮具、珠宝首饰、家电等零售服务及餐饮服务，成为深圳时尚商品和服务的聚集区；东门片区重点发展传统业态与现代业态并存的零售和批发业，提供服装鞋帽、珠宝首饰、家居饰品、玩具礼品等零售服务及成衣和小商品批发服务；宝安南片区重点发展购物中心、国内外知名品牌专卖店和大型专业店等业态，提供一站式消费为主的零售、餐饮和娱乐服务，以及书籍和文化用品等零售服务。至于市场定位，人民南片区以提供中高档、时尚化消费为主，主要消费群体是本地白领、中高收入港澳居民、国内外商务游客；东门片区以提供大众化、潮流化消费为主，主要消费群体是本地年青人、外地游客和中低收入港澳居民；宝安南片区以提供高档一站式消费为主，主要消费群体是高收入的本地居民和港澳居民。

记者了解到，以整合空间资源来带动产业和功能的整合调整，是政府引导市场决策和投资流向的高效手段。零售商业、金融商务办公、酒店业、餐饮业、娱乐业、旅游文化业现在是“金三角”的核心产业，罗湖将通过空间资源的整合，重塑商贸形象，一方面巩固这些行业的发展态势，另一方面要将这些行业以“都市型RBD”（娱乐商业区）的方式进行整合，面向深港、穗港走廊，以城市消费娱乐型服务业和现代服务业为主导行业进行整合，让金三角充满浓郁的生活气息。

为改善该片区营商环境，罗湖将重点改善这里的交通和停车条件。同时，整合商业资源、打造品牌形象，提升商业区文化内涵，建设有代表性的景观，建设人行空中连廊和地下人行通道，连接罗湖口岸、人民南各大商场及东门步行街，带动人流，互相传递商业能量，使整个商业区在空间上构成一个整体。

据介绍，项目实施后将使得罗湖区空间资源之间的关系得到改善，质量得到极大的提高。罗湖区优质的空间资源将被串联为一体，承担“金三角”主心骨的形象展示职能。“金三角”品牌的确立将吸引更大辐射范围内的消费者和商家进行投资，同时带动现代服务业和商贸业的蓬勃发展。

（翁惠娟 袁粮钢 戴晓蓉 ）