商家比肩接踵港人纷至沓来连廊人气涌动

人民南“华丽转身”吸引无数眼球

12月22日，深圳市民关注的人民南片区将迎来正式亮灯的日子，一个曾经带给深圳人许多辉煌记忆的商业区域，将在岁末完成她的华丽转身，在灯火璀璨之时展示她的迷人风采。在“转身”之前，有一组数据，让我们看到了她一路走来魅力不断增强的喜人景象——

据11月份中介机构的统计显示，目前人民南片区商铺租金已呈现上涨趋势，其中，人民南路临街商铺的月租金普遍在每平方米600元以上，最高超过1000元；片区其它地方的月租金平均为每平方米300元左右。显然，人民南的改造完工正刺激片区商铺租金进一步上涨，而不少精明的商家也正不断涌进该区域。

事实胜于雄辩，随着罗湖口岸和火车站地区的综合改造和地铁一号线引入人民南片区，日渐增长的“港人北上消费”及粤港通关体制改革以及加入WTO后国际交流与竞争的迫切需求，给人民南改造和二次腾飞带来了新的机遇。罗湖区领导告诉记者，人民南片区的改造契合天时、地利、人和，其综合优势正得到充分发挥，其华丽转身将增强深圳城市竞争力和振兴区域经济，在突破“四个难以为继”的同时打造成代表城市水平和景观形象标志性商业街区和国际化的知名商业大街，建成国际标准、功能完备、安全诚信、代表深圳国际化城市形象的中央商业街区。

“华丽转身”之亮点——都市多元生活中心区

目前，人民南拥有不少得天独厚的优势：这里有11家大型商场，16家金融机构，33家中高级酒店，5座五星级大酒店，39家高档次娱乐场所，数百家餐饮业和1万多家公司，多年来一直是深圳商业发展的窗口之一。那么，改造之后的人民南，将如何更好发挥优势，营造更好商业环境呢？

在日前举行的人民南改造新闻发布会上，记者了解到，在人民南市政改造完成后，下一步的重点就是提升片区的商业环境，调整商业结构。区政府已委托国际咨询机构对该片区的商业调整进行研究，并确定调整思路，那就是：依附口岸每年超过一亿人次的客流量，引入创意产业等新经济产业，吸引新的投资者来盘活闲置商业设施，按最新商业综合体模式建设购物中心，发展以时尚体验文化为主题的科技娱乐新场所，将人民南片区打造成为商业、文化、娱乐、休闲一体化的都市多元生活中心区。

此外，在商业业态调整方面，主要是弱化传统的零售功能，向综合性商业街区转变：计划对大型商业设施重新整合，以主题化新业态组合形成主力核心商业体；鼓励单一功能的商厦转换经营业态，传统百货商场增加餐饮、娱乐形态；对部分商业设施进行拆除重建，改为经营酒店、餐饮等；引导娱乐休闲业向主题化和多功能一体化方向发展；开发利用新空间增设酒吧街等休闲设施。

“华丽转身”之热点——吸引更多港人前来消费

据罗湖区贸工局今年的一项消费者抽样调查显示——目前来人民南消费的有33.1％是香港人，这些港人中54.8％以上个人月收入超过1.5万元港币；港人在人民南的主要消费行为是娱乐休闲，占26.7％；其次是商场购物，占24.2％；餐饮则占到22.3％；由于交通便利，港人来此消费频率较高，32.3％是一周至少来人民南消费一次，半月来消费一次的占30.3％，成为人民南商圈较为固定的港人消费群体；大多数的港人对人民南商圈的总体感知给予满意的评价。

那么，人民南改造之后能否吸引更多港人呢？“改造后，这里有宽敞的道路、整洁的市容、安全的购物环境，有能够满足众多消费者不同口味的商业设施，有金光华广场、友谊城百货和遍布大街小巷的专卖店、食肆等可以为消费者提供各种中高档品牌的选择和一站式购物、餐饮、娱乐新体验，还有各种上档次的休闲娱乐设施，这些都在香港消费群体中有很好的口碑。”罗湖区贸工局局长王萍告诉记者，未来几年，人民南片区的知名度和成熟的商业环境、完善的配套设施，不断更新的商业资源和时尚元素，将会吸引更多的港人。

“华丽转身”之焦点——连廊蹿起商圈人气财气

在人民南逛街的人们会发现人民南的一道特别风景，那就是为整合片区商业，人民南架起的深圳第一条人行“空中走廊”。该二层连廊连接佳宁娜广场、友谊城、钻石广场、金光华广场、国贸大厦、天安国际大厦、深房百货、百货广场、南塘商业城、中威商业城，全长1660米，宽为6米，以引导疏通罗湖口岸和人民南片区、东门商业区的人流。该连廊在设计上每段风格各异，既考虑了各自特点，又与周边建筑物的协调，从装修材料到采用的结构、布设的灯光都有不同考虑。连廊还从人性化的角度，充分考虑便民措施，共设了10部电动扶梯和遮雨顶棚，最大限度为市民提供方便。

人民南改造完工后，罗湖区政府还将在软件方面采取一些配套措施：将有一支长年服务于街区的管理队伍，对片区公共设施、片区卫生、片区规范经营、人员和车辆疏流等实施全方位管理，并在片区设置了167个治安监控探头，其中7个可视110报警系统，确保片区有序平安、繁华旺盛。

（ 翁惠娟 袁粮钢 戴晓蓉）