对话人物：

  江苏华建股份公司红树西岸项目项目总经理 石伟国

  百仕达地产有限公司工程部副总监         费 剑

 

  【引言】

红树西岸曾经上演了一场国内有史以来最大的“工地秀”，而我们从红树西岸项目建筑施工过程中所获得的众多奖项就不难看出，隐藏在“工地秀”后面的是开发商与承建方江苏华建步步为营塑造巅峰之作的煞费苦心。透过“工地秀”事件看红树西岸建筑本质，消费者将从红树西岸建筑上又获得了什么样的利益？记者近期与红树西岸的承建方江苏华建及百仕达地产红树西岸项目相关负责人一起回顾了红树西岸项目建设所走过的这段历程。

 

记者：据我们了解，华建与百仕达的合作很久以前就开始了。2001年底，百仕达一举拿下当年号称天价的红树湾地块后，当时华建是怎么想的？

石伟国：江苏华建与百仕达的合作从1996年开始，已经有10余年了，一直都保持着良好的合作伙伴关系。在我们的眼里，百仕达地产是一个对建筑质量有着近似苛刻要求的开发商，他们为追求目标会不遗余力地倾注人力、财力、物力，敢于突破和创新。我们华建是国家首批房屋建筑工程特级企业，以一流的建筑施工质量著称，进深25年来，累计完成各类工程项目上千个，先后获得部、省、市工程质量荣誉200余项（次），其中11项工程获全国工程质量鲁班奖，我们与百仕达的合作真正是一个强强联手的完美组合。

2001年，当百仕达一举拿下号称当时天价的红树湾地块后，我们作为建筑施工企业，首先想到的当然是寻求与百仕达的再次合作。以我们对百仕达企业的了解和判断，这里将要诞生“深圳最好的建筑”。

记者：从2002年12月28日开始破土动工，到2006年5月完工，长达四年的施工期，可以说创造了深圳住宅建筑史之最。这样一个项目，对华建来说是不是同样也面临了巨大的挑战？

石伟国：本纳道设计的这几栋建筑显然与普通建筑有很大不同。它的外部造型，建筑结构，一系列新技术新材料的应用，以及这个有着5万平方米超大空间的空中花园，无论哪一方面对施工方来说都是一个巨大的挑战。

对于华建来说，35万平方米的建筑，这么大一个建筑体量同时施工史无前例（深圳也没有过），项目经理就有十几个，高峰时现场施工工人有3000之多，现场管理的难度是相当大的。体量大只是一方面，为了保证设计师的设计效果，在施工技术、工艺上要进行全面地创新。例如钢结构支撑钢板厚达70mm及100mm，这种焊接是难度大而新的工艺；而为了保证二楼空中花园的效果，宽扁梁的转换难度也相当大，二层转换层梁高统一为1200mm高，宽达1500－6500mm，这是华建此前施工中从未经历过的，常规做法每栋楼转换层施工25天就足够了，但红树西岸转换层施工花了40天。还有下开洞技术、隔音楼面施工、Window－Wall应用等等，这些都给我们带来了前所未有的挑战。当然，这同时又为我们研究新技术、新工艺创造了绝好的机遇。据初步统计，红树西岸项目后，江苏华建也收获了五十多项创新技术。

成就中国最大的一次“工地秀”

记者：红树西岸的隔音楼板一度被外界炒得沸沸扬扬，效果真有那么好吗？这样一项设计给建筑施工是否也带来了困难？

费剑：有这组数据可以说明红树西岸的楼板隔音效果，按照国家标准采用计权标准化撞击声压级指标来衡量：普通住宅≥75分贝，一级住宅≥65分贝，特级旅馆（例如少数五星级酒店）≥55分贝，而经清华大学实验室的权威检测，红树西岸的检测结果＝53分贝，这对住户来说意味着什么？楼板上的脚步声、拖椅子声、撞击声几乎全被隔绝了。

实际上对于隔音楼板来说，最大的困难不在技术的实现。国家在20年前就有了这方面的规范了。只是一直以来，因为成本以及给施工增加的困难等因素，很多开发商不愿这样做，因此这项技术也一直未能得到推广应用，百仕达从客户的需要和客户的利益角度考虑，果断地做出了这种决定。并且从目前的情况来看，隔音楼板已经获得了客户的高度认同，这与我们先前的判断非常一致。

记者：2004年6月，红树西岸成功地在自己的建筑工地举办了轰动业界的活动“人气中国”启动仪式晚会，成为有史以来中国最大的一次工地秀。这样的一个活动，为什么能够得以在一个正在施工的建筑工地上进行？

费剑：在常人看来，“脏乱差”似乎就是建筑工地的代名词，很多人都认为在正在施工的工地举行一场名流云集的晚会这是一件不可思议的事，可在红树西岸的确就做到了。那么多的明人明星到来，我们甚至并没有因为这个活动而特别地把工地重新整理一下。白天那边在施工，这边就搭舞台，等工人一收工，晚会就开始了。

实际上，华建在建筑施工过程中的管理能力非常强大，面对红树西岸这样一个施工面积近30万平方米，高峰期施工队伍达数千人的施工现场，要将每项管理制度落实到所有环节真的不是件容易的事。然而对江苏华建这个曾经11次荣获全国建筑工程鲁班奖的优秀企业而言，他们做得非常好，工地整洁、有序。红树西岸工地当年获得深圳市建筑行业文明施工第一名是名副其实的。因此尽管从收费标准来看华建在行业内是较高的，但从建筑质量的保障以及与客户的长远利益来看，我们认为付出这个较高的代价是值得的。