优越地段成就商务空间新标志

对于一座伟大的城市来说，最需要的是沉稳和大地般静谧的厚实力量，而不是过多的喧嚣、无谓的炫耀。毫无疑问，一座城市的CBD最能体现城市的胸怀。但谁最能体现CBD的胸怀呢？答案是建筑。

建筑被称作凝固的音乐，而CBD建筑作为城市风貌的眼睛、窗口，必须要具有得天独厚的地缘优势以及鲜明的特色、风格，才能实现城市文脉的承传与现代风格的有机结合、艺术性与实用性、功能性与智能性的统一。所以，只有在优越地段超越时代局限的建筑方能凸显CBD的永恒卓越。

现代国际位于深圳中心区的轴心位置—金田路与福华路交汇处，总建筑面积达71915平方米，由高达179.6米的33层国际顶级商务体组成，简洁、现代、挺拔的立面设计风格，西北角钻石面独特设计均在中心区树立了鲜明的形象特征。面积达300平方米、挑高11.8米的天体现代时尚大堂、3.3米电梯间宽度及1.8米走廊宽度共同缔造了国际顶级写字楼空间享受，同时也实现了现代国际楼体的高端商务氛围，其独树一帜的尊贵形象注定成为深圳中心区地标性精品建筑。

深圳极具纵深的海陆空国际立体交通，联动全球资源，现代国际不仅拥有双地铁，还被滨河大道、莲花路、彩田路及新洲路四条城市干道环绕其中，并且与华南最重要的三个展馆之一的深圳会展中心隔金田路相望，是会展中心“零距离经济圈”内的顶级商务办公空间，势必成为会展经济的最直接受益者。

同时，与大厦咫尺之远的岗厦片区是深圳城市规划重点发展的商业文化中心区之一，一条即将落成的地下商业步行街将连接现代国际与岗厦商业文化中心区、CBD南区有机融合在一起。从这个意义上说，现代国际是跨CBD和商业文化中心区的交合点，有助于中心区CBD形成一流的商务办公聚合效应。

商务效率提速 从容驾驭资本

效率、效率，还是效率。在GE的CEO韦尔奇的字典里，效率是商务的至上法则。而现代国际紧临地铁1号、4号线汇聚的会展中心站，方便接驳深南大道、滨河大道及广深高速，还可经皇岗口岸接驳香港落马洲，帮助财智人士提升商务办公新效率，从容驾驭商务，创造更多资本价值。同时周边集聚的五星级酒店群，巨大的商业配置，各类金融、文化等市政资源，都为CBD的集约型商务效率再提速。

抛开大环境背景，与中心区其他写字楼相比，现代国际从硬件上也完整贯彻了高效的商业法则，不仅为商业裙楼提供专门电梯，保证商业客户与办公人流的互不干扰，而且为办公楼层配备了11台代表当今先进水平的原装瑞士·Schindler（迅达）700高速电梯，是迅达集团最高端产品系列，2.1米×1.6米×3米无上空间、2.8米净高、1600公斤电梯轿厢，傲居CBD之最，真彩LCD及背景音乐系统、专利电脑智能选层技术，每一层均设有目的地选层终端，平均候梯时间小于30秒，比普通电梯减少30％，是中心区最顶级的电梯配置。另外，电梯控制系统采用智能电脑选层技术，不仅避免了进入轿箱后交叉按电梯时身体接触的尴尬，而且减少了候梯时间，从点滴细节为入驻业主分秒必争。

同时，与一般的写字楼只铺设一条数字网络不同，现代国际同时选择了中国电信、中国网通这两家中国最先进通讯公司的网络，在增加客户选择面、以互相备用的同时，还可构建以千兆光纤速度传播的主干通信网络，保证业主在在鼠标点击之间，迅速实现全球语音、视频同步，尽享畅快通信。

创新设计吸引更多国际目光

作为高端商务办公的关注焦点，楼盘品质一直是不折不扣的竞争关键。今天，在中心区CBD大量写字楼群拔地而起时，现代国际开发商—深圳市现代城房地产开发有限公司副总经理宗子新仍充满自信：“目前已经有很多国际跨国公司、国内知名企业纷纷表示看中现代国际一流的商务环境，相信随着市场对产品的进一步了解，要求进驻的企业一定会越来越多”。

这一切源于现代国际创造的诸多“首创”，超5A写字楼配置给业主带来了真正领先国际的高端甲级写字楼品质：

首先，从立面上，现代国际不仅拥有中心区独一无二的简约立面造型、钻石面创新设计，还专门采用了LOW－E中空玻璃，其呈现给客户的，绝不仅仅是隔热、防噪、防辐射、超卓透光性能等物理名词，而是关注人本的商务精神，一种生态美学，一种视觉盛宴，为现代国际顶级商务环境实现最佳保障，充分体现了人、建筑、自然三者的和谐统一。

其次，现代国际超高层的创意商务空间足以震撼CBD，其超高层高的极限空间，超越传统商务想象，缔造全新商务体验。由美国CAPA建筑设计顾问公司、深圳市电子院设计有限公司、中科院院士等联袂打造的核心筒设计，内部无粱柱，空间分布自由、灵活，除满足正常的办公区域的宽度外，还使空间实用率提高到近70％，现代国际最优化的建筑规划设计，创造出CBD超高的震撼实用率，为客户提供了更多实用的创意空间。

此外，在深圳绝大部分写字楼还采用集中供冷、统一控制的设计惯例下，现代国际打破以往产品在节能、高效、实用等方面的弊端，在全国写字楼市场首家采用日本大金VRV第三代中央空调，其独立冷暖空气调节系统，365天、24小时随时待命，冷暖自如。R410A新冷媒，提高空调性能，不破坏臭氧层，率先对应欧洲Rohs指令，大幅抑制有害物质。同时，每个办公区均设有全热交换器－HRV，在向室内提供新风同时，回收部分室内排风带走的热能，健康、节能。据了解，安装此空调，发展商成本投入比传统中央空调高50％，但为了打造尖端国际品质的商务新作、成就中国写字楼价值典范，现代国际还是坚决地选用了最尖端的大金产品，创造24小时的国际商务体验。

感知顶级商务礼遇，在于细节，现代国际不仅拥有恢宏大器的奢华大堂，还拥有近300平方米的国际多功能商务会所，全面满足企业的国际商务需求，集大屏幕显示、音视频、文稿、幻灯、实物展示、电子白板、无线传声、音响输出、计算机网络等多种系统于一体，造就整个CBD唯一的企业专属商务峰会中心。

站在莲花山顶，俯瞰中心区，如果说雄踞益田路和金田路的两排高耸云端的写字楼群，像两条腾飞的巨龙在咆哮舞动的话，那么，拥有独特形象的现代国际无异于画龙点睛之笔优雅地矗立在CBD南的建筑群之中，当仁不让地成为连接全球商务的经济新平台，引领中心区CBD奏出新时代商务的最强音。

作者:李利朱月娟吴华