龙湖西苑精装三房，豪华装修，全套进口家具、家电，只租外籍人士或企业高管。”自房介公布了市民徐小姐的房源后，她就不时接到看房电话，最后以7000元每月的价格租给一对日本夫妇。近日，记者从北部新区几家房介了解到，随着在渝工作生活的外籍人员日益增多，部分高档楼盘的业主不惜投入血本豪华装修，专租外籍人士，一般情况下报价是市场价的两三倍。

    北部新区房源占大头

    信义立业龙湖店一置业顾问透露，前不久市民曾先生委托出租水晶郦城一套125平方米的精装房，报价1000美元（约合人民币7900元），而且明确表示只租给外籍人士或企业高管。据了解，在一般情况下，水晶郦城同等面积的房屋月租也就3000多元。

    据悉，曾先生为了将房租给外籍人士，仅装修就投入30多万元，室内设施全部智能化，使用环保材料。

    该置业顾问还透露，棕榈泉的另一个业主委托租赁的一套房产租金报价也达1000美元，这套房除装修考究外，还配有全套欧式家具。

    据悉，在北部新区不少高档楼盘，这样的情况还很多。

    近年这一趋势发展快

    “中原所做的涉外租赁月租金很少低于10000元的。”中原地产营销总监何伟坚称，以前外籍人士大多是长包宾馆客房，条件虽好，却缺少家的感觉，因此近两年越来越多的外籍人士选择租赁小区房或别墅。去年，中原这样的业务做了近20单，今年还有上升的趋势。

    何称，目前涉外租赁主要集中在北部新区的高档住宅楼或风景优美的湖边别墅。

    要考虑外籍人士喜好

    “目前租房的外籍人士主要是一些外企高管，市场容量有限，因此投入巨资装修也存在风险。”一业内人士提醒称，如果明确要将房产租给外籍人士，在装修时一定要考虑外籍人士的喜好，一般来说欧美人士对房子的采光通风有较高要求，喜欢落地大玻璃窗和宽敞明亮的大客厅，而日本人、韩国人则都有泡澡的生活习惯，因此要求浴室必须备有又大又深的浴缸。（完）