北京市发改委日前正式向社会公布《北京市十一五期间重大固定资产投资及重大项目规划》(以下简称《规划》)。在“十一五”期间，北京市将调整房地产开发布局，引导开发重点向通州、顺义、大兴、昌平等新城以及南城转移，二环路以内不再新批成片普通商品住宅项目，城八区禁止建设容积率小于0.5的低密度住宅。

    “十一五”期间，北京将优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%，城八区禁止建设容积率小于0.5的低密度住宅(普通住宅的容积率高，高中档住宅的容积率较低，容积率在0.5以内的多为独栋及双拼别墅)。

    增量住宅主要建在重点新城、南城和边缘集团。北京将加快构筑经济适用房、定向安置房、廉租房、标准租房、老年公寓等构成的多层次住房保障体系，规范发展经济适用住房，加快廉租住房制度建设，通过政府投资、收购等方式扩大廉租房供给，真正解决低收入家庭的住房需要。

    其他规划

    奥运后不会产生明显低谷效应

    针对外界对北京奥运后将出现“经济衰退期”的说法，《规划》分析，预计2008年奥运会期间投资增速将降至约7%，但奥运前后投资增速将基本保持平稳。“以规划定项目”的长效机制，“十五”后期有意识的“削峰填谷”式的项目平衡，以及总部经济、奥运经济开发等发展建设加快，将保证奥运后投资不会产生明显的低谷效应。

    旧城不再安排大型行政办公设施

    旧城内不再安排大型行政办公设施，坚持不在中心城中心地区内新建非居住区配套的大型医疗卫生设施。旧城要实施部分行政办公、教育、科研、医疗等设施的搬迁。同时，南苑集团作为远期中央行政办公预留地的备选用地，暂不安排大的投资项目。（完）

来源：新华网