两年来，宏观调控的力度日渐加大，房地产开发商都高呼“寒流来了”。您别看，这调控针对的是房地产市场，但是其下游的建材行业也跟着着了凉，“感冒”的企业颇多，叫苦的老板也是无数。业内人士均认为，明后两年将成为建材行业的洗牌年，到底谁能活下来迎接2009年的“红火日子”？这点，谁也不敢拍胸脯！

   十一销售虚假火爆

   尽管，在十一黄金周刚过去的时候，很多建材城和建材企业老板满脸堆笑，号称赚了个盆满钵满。但“特殊时期”一过，他们就“招供”了——房地产冷，我们的日子当然不好过啊！

   据意风家具董事长温世权介绍，今年虽然意风家具在北京同类产品的销售中仍然是排头兵，但是销量也比去年下降了“10%”左右，其他的品牌“那更是不用说了”。国安佳美北京销售总监曹洪波虽然也是一脸笑意，但说出来的话却让人觉察到了些许愁苦，“现在，谁的生意都不好做啊！”而与记者相熟的几家主流地板品牌企业老板也作了同样表示，大家开玩笑说：“地主家也没有余粮啊！”“就熬着呗！”

    虽然，不愿正面承认，但多数建材商都认为，今年北京十一旺季的销售大大低于他们的预期，尤其是中小品牌的销售量损失更是高达50%以上。这一点，记者在好美家建材超市四季青店店长曹群宜处也获得了证实。曹认为，除个别店外，大多数建材超市都处于“亏本赚吆喝”的状态。“但是，在好美家看来，名牌产品的销售其实下滑不大，现在最困难的主要是一些知名度相对较低的品牌，相信过不了多久，就会有大批类似产品将退出市场。其他超市或业态中，情况也应该差不多。”

    度过了10月旺季，建材行业已经快开始“冬眠了”，而老板们也提早开始歇“寒假”了。据记者了解，很多建材品牌的老板都打算出去旅游，办了绿卡的出国“耗日子”去，没啥事的则开始考虑爬个山、下个海什么的……对于大多数企业来讲，“2006年也就这么回事了！”明后两年日子更难过，熬过去了，“2009年应该会火得一塌糊涂！”

    需求降低行业洗牌

    生意不好那是明摆着的事，各个老板也分别作了深入分析。除去竞争等元素外，业内人士均表示，房地产市场的畸形与宏观调控的后置影响，是冲击建材行业的最主要因素。

    多数人认为，建材销售不好的直接原因是交房太少，甚至有人私下统计认为，今年的交房量下降了约40%。虽然数据未必准确，但这些说法足以看出广大建材商对于市场走势的预期显然是非常差。

    好美家的曹群宜则认为，以投资为目的的炒房人，大量涌入房地产市场导致空置房增多，也是一个重要负面因素，“这部分人收了房也根本不装修的。”

    而奥运会即将召开，部分土建工程将停滞，以及2008年各项相关限性政策逐渐浮出水面，越来越多的建材商对于今后两年的销售表现出了失落甚至是“恐慌”。

   “洗牌期到了！”曹洪波认为，近一半的企业将被洗掉，“大品牌经历的多，可能更容易存活，但是大家都扛着枪上了战场，究竟谁会回来，根本就没人知道。”曹群宜则认为，洗牌是好事，经过了严酷的淘汰，生存下来的企业将会为消费者提供更好的产品和服务。

    企业各自谋求生路

    其实，对于这种情况，各家企业也是提前有所准备。他们或是调整了发展战略，采取收缩防守，保存实力；或是大举进军二、三线市场，以规模来平衡北京市场的“营养不良”。

    欧派橱柜董事长姚良松表示，北京一直是欧派的重点战略区域，原本是想大举扩张性进入的。然而，今年的形势“很特别”，于是他们放缓了速度，转而进军天津等其他北方城市。“等待机会吧，相信2009年会好！”

    意风家具董事长温世权告诉记者，意风早就采用了保北京、拓外地的思路，二、三线市场的销售情况还不错。“有了规模，抗风险能力就会显著增加，也会获得更多的生存机会。”（完）

来源：人民网