趣观楼宇经济新生态

    城市里高楼大厦林立，大楼里的上班一族每天进进出出、忙忙碌碌，其实在他们埋头工作的时候，也在创造着连自己都没有意识到的新兴经济力量，一个全新的名词也由此诞生——楼宇经济。写字楼的公司越开越多，有传统的，也有创新的，各种“楼宇经济新生态”让楼宇里变得热闹而丰富，与此同时，也有行业“傍”上了楼宇自在地存活着。今天起，本报就带您走进南京城里的楼宇，见识那里的“楼宇经济新生态”。

   现在的写字楼里已不再是清一色的办公桌式的公司，还有餐饮店、酒吧、服装店、美甲店、护肤店……记者昨天就探访了几家有个性的情调小店。

    躺在15楼沙发上美甲

    记者昨天在管家桥华荣大厦的15楼发现了一家名叫指间蜜语的美甲中心，布置得相当安谧与温馨，两个顾客正躺在沙发上做指甲。

    “指间蜜语”的蒲店长告诉记者，这家店已经开了3年了，他们在上海路还有一家门面店。蒲店长介绍说，因为有门面店，而且牌子已经做出来了，虽然开在写字楼里，却一点都不用担心客源。

    在写字楼里开店一个明显的好处就是房租便宜。蒲店长介绍说，这家店的面积大概在90多平方米，上海路的门面店只有20平方米，但两家店每年的房租却是一样的。相对拥挤的门面店，这里更能营造氛围，而且一些做脚部护理的客人也觉得这里的私密性更好，更愿意到这里来做。

    坐在16楼买服装

    在新街口华新大厦的16楼，开着一家名叫潮拾陆的服饰店，许多在周边的上班族都会趁着中午吃饭休息的空当到小店里去“淘宝”。

    与许多服饰店不一样的是，潮拾陆里透着一股休闲的味道，舒适的沙发、桌边的杂志、还有可免费上网的笔记本电脑，乍一看这里倒更像是一个休息聚会的场所。滕店长笑着告诉记者，购物舒适也是吸引顾客的一个主要原因。

    聚在17楼餐厅泡吧

    很多在新街口上班的“白领”都知道华荣大厦17楼有一家巴哈马餐厅，这里白天经营中餐，到了晚上则“变身”酒吧，还顺带经营夜宵。

    餐厅的负责人陈先生告诉记者，巴哈马酒吧最先于1999年开在湖北路上，2002年搬入华荣大厦，因为在湖北路上锁定了一部分很稳定的客源，搬入大厦倒并没有太多担心客源的问题。“巴哈马”在湖北路时显得很闹腾，搬迁后则以家居式的温馨风格为主。进入华荣大厦后他发现，这里的餐饮也很有市场，所以2003年的时候又增加了白天经营中餐的项目。增加餐饮经营后不仅吸引了本幢楼里的顾客，许多在周边上班的顾客也会光顾，现在生意挺不错。

    由于光临的很多人都是老客，巴哈马餐厅与很多餐厅相比显得更私人，很多光顾的老客到了根本不看菜单，想吃什么就让厨师做。陈先生表示，今后餐饮这块就要变成无菜单式的经营，让光临的客人来到这里就像回到自己家一样。

    点评：写字楼开店要“精确打击”

    虽然记者探访的这三家店目前经营状况都非常好，但需要提醒的是，写字楼开店依然存在较大风险，“生手”万不可贸然“下水”。

    其实通过采访我们也不难发现，这些开在写字楼的小店并不是一开始就走进写字楼的，他们或之前有过门面店，或门面店与写字楼店并存，形成互补。更重要的是，他们很大部分的客源都是从门面店里带过来的。如果没有稳定的顾客群，在写字楼开店的风险要比门面店更大。记者在采访中还发现，写字楼里的小店虽然面积都不是很大，但在经营上都各具特色，环境也都不错，而且档次都居于中等，这样不仅为大厦里的顾客提供便利，同时合理的价位也是吸引他们的主要原因。